单选题1、已竣工验收合格的商品房买卖应该使用哪种合同（）。A：《商品房买卖合同(预售)》B：《商品房买卖合同(现售)》C：存量房买卖合同D：房屋租赁合同答 案：B解 析：已竣工验收合格的商品房适用《商品房买卖合同... 阅读全文>
单选题1、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A：物业的用途B：物业的权属状况C：物业自身及其周边环境的物理状态D：委托方在委托过程中的心理状态答 案：C解 析：房源的物理属性，是指物业自身及其周边环... 阅读全文>
单选题1、张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5%，则其收益价格为（）万元。A：76.30B：79.68C：80.96D：82.35答 案：B解 析：在收益期为有限年且净收... 阅读全文>
单选题1、与MLS系统相适应的经纪服务方式是（）。A：居间B：行纪C：信托D：代理答 案：D解 析：独售权合同下的房地产代理(简称“独家代理”)与美国房地产经纪业的多重房源上市系统(MLS)相配合，大大提高了房地产经纪服... 阅读全文>
单选题1、借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准为（ ）。A：借款期内固定不变B：借款期内可以浮动C：随中国人民银行的利率调整而调整D：银行与借款人协商可以适当调整答 案：B解 析：个人住房贷款是指银行或其他... 阅读全文>
单选题1、写字楼项目以（）为主导的销售策略适用于同期市场可能存在有力竞争对手的情况。A：目标客户需求B：市场竞争优势C：竞争对手策略D：项目差异化特点答 案：B解 析：写字楼项目的销售策略中，以市场竞争优势为... 阅读全文>
单选题1、某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代... 阅读全文>
单选题1、关于墙体裂缝，下列说法中正确的有（）。A：宋某不应故意隐瞒危险因素B：宋某无法预知“百年不遇暴雨”这一可能危险因素C：李某应预先请熟人检查导致裂缝原因D：李某应在墙体出现小裂缝时向经纪人提出答 案：... 阅读全文>
单选题1、国有建设用地使用权出让的最高年限为（）年。A：40B：50C：60D：70答 案：D解 析：国有建设用地使用权出让最高年限由国务院规定，按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化卫生、... 阅读全文>
单选题1、房地产经纪人员在代理新建商品房销售业务中，为了让购房人明晰购买程序，事先应准备的销售文件是（ ）。A：价目表B：项目楼书C：购房须知D：置业计划答 案：C解 析：购房须知是为了让购房者明确购买程序，... 阅读全文>
