2024年银行业专业人员(中级)《个人贷款》每日一练试题09月21日

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判断题

1、法人单位不能作为个人保证贷款的保证人。  

答 案：错

解 析：有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人，法人单位可以作为保证人的。

2、定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。  

答 案：对

解 析：定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

3、对于农户贷款，银行应建立至少两年一次的全面交叉核查制度。  

答 案：对

解 析：农村金融机构贷后管理中应当着重排查防范假名、冒名、借名贷款，包括建立贷款本息独立对账制度、不定期重点检(抽)查制度以及至少两年一次的全面交叉核查制度。

单选题

1、个人住房贷款的计息、结息方式，由()确定。

• A：借款人
• B：贷款人
• C：借贷双方协商
• D：法律法规统一规定

答 案：C

解 析：个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定。

2、下列行为中，不发生在个人汽车贷款发放环节的是（）。  

• A：审核合同
• B：出账前审核
• C：开户放款
• D：放款通知

答 案：A

解 析：个人贷款发放环节：1.出账前审核；2.开户放款；3.放款通知

3、下列关于个人经营贷款的表述，错误的是()。  

• A：借款人要具有合法的经营资格
• B：贷款借款人需具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，借款人月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比不超过55%
• C：贷款期限一般不超过5年，业务实践中，银行根据采用的担保方式，借款人经营活动以及借款人还款能力等因素确定贷款期限
• D：借款人要具有良好的信用记录和还款意愿

答 案：B

解 析：借款人申请个人经营贷款，需具备银行要求的下列条件: 1、具有完全民事行为能力的自然人，符合经办银行关于借款人的年龄要求。2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居住证明)及婚姻状况证明。3、借款人具有合法的经营资格，能提供相关营业执照。4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。5、具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在银行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。6、能提供贷款人认可的合法、有效可靠的贷款担保。7、借款人在银行开立个人结算账户。8、贷款人规定的其他条件。个人经营贷款期限一般不超过5年，采用保证担保方式的不得超过1年。贷款人应根据借款人经营活动及借款人还款能力确定贷款期限。B是个人住房贷款的。  

多选题

1、个人征信信息采集需要经过以下几个环节（）  

• A：录入
• B：数据报送
• C：检验加载
• D：修改
• E：反馈

答 案：BCE

解 析：信息采集需要经过数据报送、校验加载、反馈三个环节。

2、根据《中华人民共和国民法典》的规定，下列单位或组织不能担任保证人的有（）。  

• A：公立学校
• B：国家机关
• C：公立医院
• D：经法人授权的企业分支机构
• E：公立幼儿园

答 案：ABCE

解 析：根据《民法典》的规定，机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。

3、公积金贷款的基本条件有（）  

• A：具有城镇常住户口
• B：有合法有效的购买、大修住房的合同、协议
• C：有稳定的经济收入、信用记录良好
• D：有偿还贷款本息的能力
• E：有规定的最低额度以上的自筹资金

答 案：ABCDE

解 析：公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利，只要是公积金缴存的职工，均可申请公积金个人住房贷款申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为: (1)具有城镇常住户口或有效居留身份; (2)按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户 (3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; (4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件; (5)有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(建造、翻建、大修)住房的首付款; (6)有符合要求的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; (7)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件  

主观题

1、张某今年45岁，是本市(非住房限购城市)某私企员工，每月税后工资收入为16000元，配偶为本市某中学教师，每月税后工资收入12000元。张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额90万元，每月需还款4500元。近期，张某为改善居住环境，想在市中心再购买一套120平米的二手住房，通过房产中介机构(不承担阶段性担保责任)与卖房人签订了二手房屋(普通租房)买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值320万元，张某及其配偶征信还款记录良好，现张某向B银行提交二手房贷款申请，假定五年期以上贷款年基准利率4.80%，借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料，回答下列问题: （1）在不考虑借款人年龄和债务收入比等情况下，张某实际至少缴纳首付款为（）万元。  

答 案：136万

解 析：在不实施限购措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于30％。张某购买二手住房是为改善居住环境，其所在城市为非限购城市，且第一套住房尚有90万元的贷款余额尚未结清，因此张某至少要交30％的首付款，最高可贷3200000×70％=224万元。因此张某实际需交首付款为360-224=136万元。