2024-07-26 11:08:33 来源:吉格考试网
2024年银行业专业人员(中级)《个人贷款》每日一练试题07月26日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过银行业专业人员(中级)每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。
判断题
1、在对个人住房贷款楼盘项目进行合法性调查时,要注意土地使用是否经批准,土地使用权是否被抵押,对土地使用权已经被抵押给其他银行的项目,如当地土地与房屋可分开抵押,仍可为该项目提供个人住房贷款
答 案:错
解 析:项目开发的合法性调查。通过调查开发商的国有土地使用权证和建设用地规划许可证等证书,确定开发商是否已按政府规定交纳完土地出让金,土地使用是否批准,工程建筑时间是否在有效期间内,建筑物的结构是否与规划许可证相符,从而确定项目的开发是否合法其中注意土地使用权是否被抵押,对土地使用权已被抵押其他银行的项目,由于房屋与土地不可分的特殊属性,为了防止处置抵押物时的纠纷,避免贷款风险,贷款银行一般不应再为该项目提供商品房销售贷款。
2、对于农户贷款,银行应建立至少两年一次的全面交叉核查制度。
答 案:对
解 析:农村金融机构贷后管理中应当着重排查防范假名、冒名、借名贷款,包括建立贷款本息独立对账制度、不定期重点检(抽)查制度以及至少两年一次的全面交叉核查制度。
3、个贷业务全流程电子化,包括在电子渠道提交申请材料、审核、审批与发放贷款,这一阶段是互联网个人贷款的初级形态。
答 案:错
解 析:个贷业务全流程电子化,包括在电子渠道提交申请材料、审核、审批与发放贷款。比较常见的是低风险质押贷款,质押物包括定期存单、国债存单、理财产品证明等。实质上是银行线下个贷业务的线上化。这是第二阶段的内容。
单选题
1、所购商用房为商住两用房的,贷款额度不得超过所购商用房价值的().
答 案:C
解 析:个人商用房贷款的贷款额度不能超过所购商用房价值的50%,所购商用房是商住两用房的,贷款额度不得超过所购商用房价值的55%。
2、2013年1月1日生效实施的《商业银行资本管理办法(试行)》规定,权重法下计量信用风险加权资产时,对个人住房抵押贷款风险设定权重为()。
答 案:A
解 析:中国银行业监督管理委员会于2012年6月8日颁布的《商业银行资本管理办法(试行)》已于2013年1月1日生效实施。《商业银行资本管理办法(试行)规定,权重法下计量信用风险加权资产时,对个人住房抵押贷款风险设定权重为【50%】,对个人其他债权的风险权重设定为75%,而一般公司类贷款风险权重目前为100%。因此,与公司类贷款比较,低资本消耗是个人贷款明显的特征。
3、公积金个人住房贷款的原则是()
答 案:C
解 析:公积金个人住房贷款实行"存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保"的原则。
多选题
1、押品日常管理与监控的措施包括()
答 案:ABCDE
解 析:五项都属于押品日常管理与监控的措施。
2、商业银行管理操作风险应用的工具主要()。
答 案:ABCD
解 析:商业银行管理操作风险应用的工具主要有操作风险损失数据收集、风险与控制自我评估、关键风险指标监测等,实施《巴塞尔协议》高级计量法的银行还需开展情景分析工作。
3、贷款审查应对调查内容的()进行全面审查。
答 案:ABC
解 析:贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查,重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、风险程度等
主观题
1、张某今年45岁,是本市(非住房限购城市)某私企员工,每月税后工资收入为16000元,配偶为本市某中学教师,每月税后工资收入12000元。张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房,目前在A银行尚有个人住房贷款余额90万元,每月需还款4500元。近期,张某为改善居住环境,想在市中心再购买一套120平米的二手住房,通过房产中介机构(不承担阶段性担保责任)与卖房人签订了二手房屋(普通租房)买卖合同,网签成交价为360万元,评估价值320万元,张某及其配偶征信还款记录良好,现张某向B银行提交二手房贷款申请,假定五年期以上贷款年基准利率4.80%,借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料,回答下列问题: (1)在不考虑借款人年龄和债务收入比等情况下,张某实际至少缴纳首付款为()万元。
答 案:136万
解 析:在不实施限购措施的城市,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例为不低于30%。张某购买二手住房是为改善居住环境,其所在城市为非限购城市,且第一套住房尚有90万元的贷款余额尚未结清,因此张某至少要交30%的首付款,最高可贷3200000×70%=224万元。因此张某实际需交首付款为360-224=136万元。
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