2024-05-31 11:02:15 来源:吉格考试网
2024年银行业专业人员(中级)《个人贷款》每日一练试题05月31日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过银行业专业人员(中级)每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。
判断题
1、法人单位不能作为个人保证贷款的保证人。
答 案:错
解 析:有贷款银行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人,法人单位可以作为保证人的。
2、对于农户贷款,银行应建立至少两年一次的全面交叉核查制度。
答 案:对
解 析:农村金融机构贷后管理中应当着重排查防范假名、冒名、借名贷款,包括建立贷款本息独立对账制度、不定期重点检(抽)查制度以及至少两年一次的全面交叉核查制度。
3、在对个人住房贷款楼盘项目进行合法性调查时,要注意土地使用是否经批准,土地使用权是否被抵押,对土地使用权已经被抵押给其他银行的项目,如当地土地与房屋可分开抵押,仍可为该项目提供个人住房贷款
答 案:错
解 析:项目开发的合法性调查。通过调查开发商的国有土地使用权证和建设用地规划许可证等证书,确定开发商是否已按政府规定交纳完土地出让金,土地使用是否批准,工程建筑时间是否在有效期间内,建筑物的结构是否与规划许可证相符,从而确定项目的开发是否合法其中注意土地使用权是否被抵押,对土地使用权已被抵押其他银行的项目,由于房屋与土地不可分的特殊属性,为了防止处置抵押物时的纠纷,避免贷款风险,贷款银行一般不应再为该项目提供商品房销售贷款。
单选题
1、下列关于个人商用房贷款要素表述正确的是()。
答 案:D
解 析:个人商用房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)+60BP,选项A错误;贷款额度不得超过所购商用房价值的55%,选项B错误;贷款额度不得超过所购写字楼价值的50%,选项C错误;个人商用房贷款期限最长不超过10年,选项D正确。
2、商用新能源汽车贷款最高发放比例为()。
答 案:B
解 析:自用新能源汽车贷款最高发放比例为85%,商用新能源汽车贷款最高发放比例为75%;二手车贷款最高发放比例为70%。
3、房地产开发企业应按照核定的资质等级,承担相应的房地产项目。下列表述不正确的是()。
答 案:B
解 析:一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制,可以在全国范围内承揽房地产开发项目。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目,承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务,不得越级承担任务。
多选题
1、发卡银行的下列业务中,不能外包给发卡业务服务机构的有()
答 案:ABCDE
解 析:发卡银行不得将信用卡发卡营销、领用合同(协议)签约、授信审批、交易授权、交易监测、资金结算等核心业务外包给发卡业务服务机构。
2、房地产估价的基本原则包括()
答 案:ABCE
解 析:房地产估价原则:合法原则、最高最佳使用原则、估价时点原则、替代原则、公平原则
3、商业银行管理操作风险应用的工具主要()。
答 案:ABCD
解 析:商业银行管理操作风险应用的工具主要有操作风险损失数据收集、风险与控制自我评估、关键风险指标监测等,实施《巴塞尔协议》高级计量法的银行还需开展情景分析工作。
主观题
1、张某今年45岁,是本市(非住房限购城市)某私企员工,每月税后工资收入为16000元,配偶为本市某中学教师,每月税后工资收入12000元。张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房,目前在A银行尚有个人住房贷款余额90万元,每月需还款4500元。近期,张某为改善居住环境,想在市中心再购买一套120平米的二手住房,通过房产中介机构(不承担阶段性担保责任)与卖房人签订了二手房屋(普通租房)买卖合同,网签成交价为360万元,评估价值320万元,张某及其配偶征信还款记录良好,现张某向B银行提交二手房贷款申请,假定五年期以上贷款年基准利率4.80%,借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料,回答下列问题: (1)在不考虑借款人年龄和债务收入比等情况下,张某实际至少缴纳首付款为()万元。
答 案:136万
解 析:在不实施限购措施的城市,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例为不低于30%。张某购买二手住房是为改善居住环境,其所在城市为非限购城市,且第一套住房尚有90万元的贷款余额尚未结清,因此张某至少要交30%的首付款,最高可贷3200000×70%=224万元。因此张某实际需交首付款为360-224=136万元。
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