2023年银行业专业人员(中级)《个人贷款》每日一练试题11月15日

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判断题

1、法人单位不能作为个人保证贷款的保证人。  

答 案：错

解 析：有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人，法人单位可以作为保证人的。

2、在对个人住房贷款楼盘项目进行合法性调查时，要注意土地使用是否经批准，土地使用权是否被抵押，对土地使用权已经被抵押给其他银行的项目，如当地土地与房屋可分开抵押，仍可为该项目提供个人住房贷款  

答 案：错

解 析：项目开发的合法性调查。通过调查开发商的国有土地使用权证和建设用地规划许可证等证书，确定开发商是否已按政府规定交纳完土地出让金，土地使用是否批准，工程建筑时间是否在有效期间内，建筑物的结构是否与规划许可证相符，从而确定项目的开发是否合法其中注意土地使用权是否被抵押，对土地使用权已被抵押其他银行的项目，由于房屋与土地不可分的特殊属性，为了防止处置抵押物时的纠纷，避免贷款风险，贷款银行一般不应再为该项目提供商品房销售贷款。

3、个人贷款保证担保的保证范围包括贷款的本息、损害赔偿金、违约金和实现债权的费用。  

答 案：对

解 析：个人贷款保证担保的保证范围包括贷款的本息、损害赔偿金、违约金和实现债权的费用。

4、贷款利息到期定额收回是贷后管理的最终目的。  

答 案：错

解 析：【贷款本息】到期足额收回是贷后管理的最终目的。

单选题

1、对于二手个人住房贷款，银行最主要的合作单位是（　）。

• A：房地产开发商
• B：房地产经纪公司
• C：房产局
• D：住房置业担保公司

答 案：B

解 析：对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发。对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的代理人与被代埋人的关系。故选B。

2、从()起，国家助学贷款在全国范围内全面推行，所有普通高等学校均能申办国家助学贷款，此项业务经办机构范围也有所扩大，成为四大国有商业银行均可办理的业务。

• A：2000年9月1日
• B：2001年9月1日
• C：2000年6月1日
• D：2001年6月1日

答 案：A

解 析：A[

3、为加强对个人隐私的保护．中国人民银行对个人征信系统的安全管理采取的措施中不包括（　）。

• A：查询记录
• B：违规处罚
• C：限定用途
• D：分级管理

答 案：D

解 析：为了保证个人信用信息的合法使用，保护个人的合法权益，在充分征求意见的基础上，中国人民银行制定颁布了《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》、《个人信用信息基础数据库金融机构用户管理办法》、《个人信用信息基础数据库异议处理规程》等法规，采取了授权查询、限定用途、保障安全、查询记录、违规处罚等措施，保护个人隐私和信息安全。故选D。

4、下列关于个人贷款的担保方式的说法中，错误的是()。

• A：个人贷款不能无抵押担保
• B：企业法人的分支机构均不可以进行担保
• C：抵押担保是将财产作为贷款的担保
• D：保证人须具有代为清偿债务的能力

答 案：B

解 析：企业法人的分支机构如果有法人书面授权，可以在授权范围内提供担保。

多选题

1、房地产估价委托人目的不同，施行不同的估价方法，但总体上都应遵循以下（）原则。  

• A：公平
• B：合法性
• C：替代
• D：最高最佳使用
• E：估价时点

答 案：ABCDE

解 析：以上五个都是房地产估价原则。

2、个人征信系统的功能主要体现在（）。  

• A：有助于金融机构控制市场风险
• B：有助于维护金融稳定
• C：有助于提高全社会的诚信水平
• D：有助于扩大信贷范围
• E：有助于提高经济运行效率，促进经济可持续发展

答 案：BCDE

解 析：个人征信系统的功能分为社会功能和经济功能社会功能主要体现在:随着该系统的建设和完善通过对公民个人重要经济活动的影响和规范，逐步形成诚实守信、遵纪守法、重合同讲信用的社会风气，推动社会信用体系建设，提高社会诚信水平，促进和谐社会建设。经济功能主要体现在:帮助商业银行等金融机构控制信用风险，维护金融稳定，扩大信用交易，提高经济运行效率，促进经济可持续发展。