2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月9日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1064

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月9日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 国有建设用地使用权出让的最高年限,商业、旅游、娱乐用地为50年,综合或者其他用地为40年。()

    A

    B

  • 2. 王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年,王某可以自行将该住房转租给张某,转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

    A

    B

  • 3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

    A

    B

  • 4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后,从事房地产经纪业务工作满6年,就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

    A

    B

  • 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1~3层的住宅为低层住宅,4~6层的住宅为多层住宅,7~9层的住宅为中高层住宅,10层及以上的住宅为高层住宅。()

    A

    B

  • 1. 下列影响房屋租金的因素中,属于区位因素的是()。

    A房屋的新旧程度

    B房屋位置好坏

    C房屋产权有无纠纷

    D房屋面积大小

  • 2. 下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是()

    A查验申请人提供的权属证明

    B就有关登记事项询问申请人

    C如实、及时登记有关事项

    D对不动产进行评估

  • 3. 以下关于房地产业的说法正确的是()。

    A房地产业与建筑业同属于第二产业

    B现阶段我国实行住房商品化和社会化

    C房地产企业是房地产开发建设的乙方

    D房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员

  • 4. 调整房地产交易关系,是以(  )作为最一般的行为规则。

    A宪法

    B商法

    C经济法

    D民法

  • 5. 适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水需要的供水方式为()。

    A设置水箱的给水方式

    B分区分压给水方式

    C直接给水方式

    D设置水泵、水箱的给水方式

  • 1. 下列关于建筑构造的表述中,正确的有( )。

    A地面是指建筑物底层的地坪

    B基础是底部与地基接触并把上部荷载传递给地基的承重构件

    C墙体和柱均是横向承重构件

    D楼梯是两层以上的建筑物都需要有的水平、垂直交通设施

    E屋顶是建筑物顶部起遮盖作用的围护构件

  • 2. 房屋租赁市场的特点有()。

    A租赁价格不够稳定

    B季节性变化不明显

    C交易更为频繁

    D季节性变化明显

    E属地区性市场

  • 3. 关于租赁合同的说法,正确的有( )。

    A租赁合同约定的租赁期限不得超过10年,超过10年的,该租赁合同无效

    B房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续

    C租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋维修责任等内容

    D在签订房屋租赁合同后,承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋,不得擅自变更用途

    E租赁物在租赁期间发生所有权变动的,租赁合同无效

  • 4. 防止建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求,具体包括()。

    A地基与房屋结构稳固

    B抵抗地震能力强

    C没有被洪水淹没的风险

    D不易发生滑坡、塌方和遭受泥石流

    E建筑高度比较低

  • 5. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
    下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中,正确的为( )。

    A在未征得甲、乙银行同意的情况下,刘某不能将已抵押的房屋出租

    B在抵押权实现后,刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力

    C在抵押权实现后,陈某如有损失,刘某应赔偿

    D甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出,但应赔偿陈某损失