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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月8日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月8日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：908

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月8日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

    A对

    B错

  • 2. 宅基地可以用于设定抵押。()

    A对

    B错

  • 3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

    A对

    B错

  • 4. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

    A对

    B错

  • 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

    A对

    B错

  • 1. 影响房屋租金价格的因素一般不包括()。

    A供求关系

    B房价因素

    C房屋状况

    D租赁代理费

  • 2. 个人住房贷款，采用等额本息还款时，各期还款压力（）。

    A是一样的

    B借款初期较大，然后依次递减

    C借款初期较小，然后依次递增

    D借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小

  • 3. 房地产支机构承接业务时，应当以()的名义承接业务.

    A设立该分支机构的房地产经纪机构

    B该分支机构

    C承接完成业务的房地产经纪人本人

    D房地产经纪行业学会

  • 4. 房地产经纪机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于（）

    A房地产经纪服务的延伸服务项目

    B房地产经纪服务的基本服务项目

    C房地产经纪服务的补充服务项目

    D房地产经纪服务的必要服务项目

  • 5. 办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。

    A1

    B2

    C3

    D4

  • 1. 商品房房屋承租人可以单方解除租赁合同的情形有（）

    A租赁期间发生房地产转让的

    B因承租人致使房屋损毁的

    C不定期租赁

    D租赁房屋权属有争议的

    E租赁房屋被司法机关查封的

  • 2. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
    刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（ ）。

    A应签订书面抵押合同

    B刘某和甲、乙银行应办理变更登记

    C不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权

    D抵押权自抵押合同登记之日起成立

  • 3. 下列关于室外装饰装修的基本要求，说法正确的有（）。

    A保护墙体、装饰立面

    B与工程技术密切配合

    C与整体环境保持一致

    D结合文化背景量力而行

    E满足人们对建筑物的精神需要和艺术欣赏要求

  • 4. 关于存量房买卖税收的说法，正确的有（）。

    A存量房的买受人不需要缴纳契税

    B个人转让住房，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税

    C对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入

    D买受人应缴纳每证6元的权证印花税

    E对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税

  • 5. 决定房地产供给的基本因素有（）

    A该种房地产的价格水平

    B该种房地产的开发建设成本

    C该种房地产的开发建设技术水平

    D房地产开发企业和房地产拥有者对未来的预期

    E消费者的收入水平

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