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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月8日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月8日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：797

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月8日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 郑某为证明自己有成就、有地位、有名誉，能得到他人赞赏，购买了一套高品质的大面积住宅，根据马斯洛需要层次论，郑某的购房行为属于需求层次的（）。

    A生理需求

    B安全需求

    C爱与归属需求

    D尊重需求

  • 2. 某企业2016年全年应收租金收入10万元，实收租金9.5万元，运营费用3万元，缴纳税费1.5万元。其净现金流量是（）万元。

    A5

    B5.5

    C9

    D9.5

  • 3. 下列情形中，可以判断房地产投资项目可行的是（）。

    A现金流人量＞0

    B财务净现值≥0

    C财务内部收益率≤贷款利率

    D财务内部收益率＞0

  • 4. 购房投资者通过折价方式将其房屋转换为现金而导致资金损失风险，属于（）。

    A市场供求风险

    B变现风险

    C购买力风险

    D资本价值风险

  • 5. 按照《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为（）年。

    A40

    B50

    C70

    D100

  • 1. 城市规模是指城市的大小，包括（）。

    A发展规模

    B人口规模

    C经济规模

    D用地规模

    E行政规模

  • 2. 关于房地产供求关系，下列说法正确的有（）。

    A供给一定而需求增加时，价格会上涨

    B需求一定而供给减少时，价格会下降

    C需求和供给同时发生变化时，均衡价格会随之发生变化

    D需求和供给同时发生变化时，均衡交易量不会发生变化

    E房地产价格最终趋向于均衡价格

  • 3. 资金存在时间价值的原因不包括（）。

    A资金增值

    B经济增长

    C生产力水平提高

    D承担风险

    E通货膨胀

  • 4. 下列关于人工景观要素（包括文化景观要素）的描述中，正确的是（）。

    A富有魅力的风景

    B优美的城市广场

    C琳琅满目的商店橱窗

    D艺术性的街区

    E大小山丘

  • 5. 同一房地产对不同的投资者有不同的投资价值，房地产交易能够实现的条件包括()。

    A投资者评估的房地产的投资价值大于该房地产的市场价格

    B投资者评估的房地产的投资价值等于该房地产的市场价格

    C投资者评估的房地产的投资价值小于该房地产的市场价格

    D买方最高出价高于卖方最低要价

    E买方最高出价低于卖方最低要价

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