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2023年资产评估师每日一练《资产评估基础》6月6日

2023年资产评估师每日一练《资产评估基础》6月6日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：732

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估基础》6月6日专为备考2023年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 下列各项中，影响价值类型的根本因素的是（）。

    A资产自身的功能

    B资产自身的使用方式

    C评估目的

    D评估原则

  • 2. 在对房屋建筑物进行评估时，要考虑房屋周边开发的程度、环境状况等环境因素的影响。这体现了资产评估的（）原则。

    A外在性原则

    B贡献原则

    C替代原则

    D供求原则

  • 3. 下列现象中为驳斥半强式有效市场假定提供了依据的是（）。

    A平均说来，共同基金的管理者没有获得超额利润

    B在红利大幅上扬的消息公布以后买人股票，投资者未获得超额利润

    C市盈率低的股票倾向于有较高的收益

    D无论在那一年，都有大约50%的养老基金收益优于市场平均水平

  • 4. 吉芬商品是以19世纪英国经济学家吉芬的名字命名的，吉芬商品的需求曲线是（）。

    A向左上方倾斜

    B向右上方倾斜

    C向左下方倾斜

    D向右下方倾斜

  • 1. 以下属于《中华人民共和国企业国有资产法》民事责任主体的有（）。

    A履行出资人职责的机构及其直接负责的主管人员和其他直接责任人员、工作人员

    B履行出资人职责的机构委派的股东代表

    C国家出资企业的董事、监事、髙级管理人员

    D资产评估机构

    E会计师事务所

  • 2. 劳动价值论认为，商品的价值量只能由生产商品的社会必要劳动时间决定，社会必要劳动时间的确定需要考虑的因素包括（）。

    A生产该商品的实际劳动时间

    B现有的社会正常的生产条件

    C社会平均的劳动熟练程度

    D社会平均的劳动强度

    E生产该商品过程中的异常损害

  • 3. 收集整理评估资料时，需要对评估资料进行核查验证，下列关于评估资料的核查验证的表述，正确的是（）。

    A资产评估专业人员对评估资料进行核查验证，可以在其力所能及的条件下，剔除不具有可靠来源和不合理的资料

    B评估资料的核查验证是指资产评估专业人员依法对资产评估活动中所使用资料的真实性、准确性和完整性，采取各种方式进行必要的、审慎的检查检验，筛选出合格的资料作为评估依据，以保证评估结果的合理性

    C对评估资料进行核查验证是评估机构为了保证评估结论的准确性自主采取的一种措施，不是强制性的

    D对评估资料进行核查验证是合理得出评估结论的需要

    E对评估资料进行核查验证的方式通常包括观察、询问、书面审查、实地调查、查询、函证、复核等

  • 4. 资产评估师在评估国有房屋所有权价值时，发现房屋所有权所载明的面积与实际面积不一致时，评估师可以采用的处理方式是（）。

    A根据证载面积确定评估价值

    B可以按照测绘机构测量的面积进行估算

    C按申报的面积确定其评估价值

    D不论进行何种合理的处理，资产评估师都应当对事项本身以及对事项的处理方式在评估结论中作出说明，以使报告使用人全面了解评估信息

    EABC均同时采用，然后以平均值作为最后评估价值

  • 1. [案例1]甲评估机构对某一企业的投资性房地产A进行评估，评估中采用了两种评估方法，其中采用直接资本化法的评估结果为35万元，而采用市场法的评估结果为55万元。评估机构最终采用算术平均的方法，给出住宅A的评估结论为45万元。
    [案例2]乙评估机构对某一拟转让的企业B进行评估(以企业B持续经营为评估前提)，评估中采用了两种评估方法，其中采用资产基础法的评估结果为4000万元，而采用收益法的评估结果为3000万元，评估机构最终采用算术平均的方法，给出企业B的评估结论为3500万元。要求：分别对上述两个案例进行评价。评价的具体内容包括：
    (1)是否同意评估机构的评估结论；
    (2)对案例评估结果出现较大差异形成的原因进行分析；
    (3)根据分析结果，对案例评估结论提出处理意见。
  • 2. 近几年来，D企业的公司业务发展迅猛，与D企业业务可形成经济协同效应的C企业经过内部会议决定，收购D企业5%的股权。现C企业委托M评估机构对D企业的股权进行评估，并于2018年3月10日提交资产评估报告。资产评估合同中约定，资产评估机构以2018年2月1日为价值评估时点，采用收益法对委托资产进行评估，由委托方向评估机构提供企业相关资料。要求：
    (1)请说明该评估业务的评估基准日以及评估报告日；
    (2)资产评估机构专业人员应选择何种价值类型，并说明理由；
    (3)委托合同中对评估方法的约定是否恰当?请说明理由；
    (4)不考虑其他因素，资产评估机构应使用何种评估方法?
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