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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》6月2日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》6月2日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：730

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》6月2日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 个人住房贷款，采用等额本息还款时，各期还款压力（）。

    A是一样的

    B借款初期较大，然后依次递减

    C借款初期较小，然后依次递增

    D借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小

  • 2. 关于小产权房的表述错误的是（）。

    A产权权能不完整或权能行使受限制

    B属于违法建设和销售的房屋

    C无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承

    D国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转

  • 3. 从2001年1月1日起，对个人出租住宅所得租金按（　　）的税率征收个人所得税。

    A5%

    B7%

    C8%

    D10%

  • 4. 《商品房预售合同》应在（）内向政府管理部门登记备案。

    A15日

    B30日

    C20日

    D90日

  • 5. W公司取得土地使用权的批准部门为（）。

    A省人民政府

    B省人民政府土地管理部门

    C市人民政府

    D国务院

  • 1. 2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。
    张某与周某签订的租赁合同内容，应当包括（ ）。

    A住房和室内设施的安全性能

    B房屋维修责任

    C租金和押金的数额及交付方式

    D房屋价值

  • 2. 如果该住宅产权登记面积为142m2,根据《商品房销售管理办法》的规定，（）。

    A刘某有权退房

    B刘某不退房，甲公司返还房价款16000元

    C刘某不退房，甲公司返还房价款23000元

    D刘某不退房，甲公司返还房价款32000元

  • 3. W房地产公司要想改变该项目部分土地用途，必须取得（）的同意。

    A出让方

    BB市人民政府城市规划行政管理部门

    CB市人民政府城市土地管理部门

    DC县人民政府城市规划行政管理部门

  • 4. 下列关于房地产开发经营的表述中，不正确的有（）。

    A商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》

    B商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算

    C因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人

    D超过合同约定的期限，房地产开发企业仍不能交付商品房的，购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房

    E房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，导致商品房合同无效的，买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任

  • 5. 本例中办理第一套住房的抵押权登记时，须满足的条件为（ ）。

    A提交已备案的商品房预售合同

    B提交抵押合同与主债权合同

    C提交第一套住房的权属证书

    D提交周某的收入证明

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