2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》5月30日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1784

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》5月30日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

  • 1. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1~3层的住宅为低层住宅,4~6层的住宅为多层住宅,7~9层的住宅为中高层住宅,10层及以上的住宅为高层住宅。()

    A

    B

  • 2. 王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年,王某可以自行将该住房转租给张某,转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

    A

    B

  • 3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类,房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

    A

    B

  • 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

    A

    B

  • 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限,商业、旅游、娱乐用地为50年,综合或者其他用地为40年。()

    A

    B

  • 1. 2015年,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品住房,乙企业负责建设。2013年5月,甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元,办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元,也办理了抵押登记。2017年10月,甲企业开始预售住房,王某购得建筑面积为70m2住房一套。2018年3月,甲企业到期不能偿还债务,法院拍卖底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖,下列说法正确的是()。

    A须经过甲企业同意

    B须经过乙企业同意

    C须经过银行同意

    D须经过甲企业和乙企业同意

  • 2. 房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统,并在统一的业务模式下从事经营活动,并支付相应的费用,这种经营模式是()模式。

    A无店铺经营

    B单店经营

    C直营连锁经营

    D特许经营

  • 3. 建筑物按照建筑结构分类,()的层数一般在6层以下,造价较低,抗震性能较差,开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。

    A钢结构建筑

    B砖木结构建筑

    C砖混结构建筑

    D钢筋混凝土结构建筑

  • 4. 2016年2月,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于()。

    A15%

    B20%

    C25%

    D30%

  • 5. 购房人常用的担保方式是()

    A抵押加保证

    B质押

    C保证

    D抵押

  • 1. 房地产经纪业务中产生民事赔偿风险的情形包括(  )。

    A受到行政处罚的风险

    B未尽严格审查义务引起的风险

    C协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

    D承诺不当引起的风险

    E产权纠纷引起的风险

  • 2. 房地产价格区别于普通商品价格的特性包括()。

    A房地产价格受区位的影响很大

    B房地产价格实质上是房地产权益的价格

    C房地产价格同时有买卖价格和租赁价格

    D房地产价格通常不受交易者个别因素的影响

    E房地产价格形成的时间通常较长

  • 3. 下列房屋中,不得出租的情况为()

    A属于违法建筑的房屋

    B不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋

    C违反规定改变房屋使用性质的

    D法律、法规规定禁止出租的其他情形的

    E国家授权管理、经营的房屋

  • 4. 在选用装饰装修材料时,地面应选用()的材料。

    A耐磨性好

    B耐水性好

    C不易玷污

    D抗压性好

    E抗渗性好

  • 5. 为保证地基的坚固、稳定和防止发生不均匀沉降,地基应满足的基本要求是()。

    A有良好的刚度

    B有足够的承载力

    C有较高的质量

    D有均匀的压缩量

    E有防止产生滑坡、倾斜方面的能力