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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月25日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月25日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：955

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月25日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是（）。

    A在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人

    B中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记

    C房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式

    D抵押权人通常为金融机构

  • 2. 形成房地产“泡沬”的基础是（）。

    A对房地产价格看跌的共同预期

    B虚假的尚需求

    C过度的投机炒作

    D对房地产价格看涨的共同预期

  • 3. 中国的城镇有严格的行政等级，从低到高分别是（）。

    A县级市、建制镇、地级市、副省级市和直辖市

    B建制镇、地级市、县级市、副省级市和直辖市

    C县级市、建制镇、地级市、直辖市和副省级市

    D建制镇、县级市、地级市、副省级市和直辖市

  • 4. 气态污染物的种类很多，可导致肺气肿、肺癌等症的是（）。

    A一氧化碳

    B一氧化氮

    C二氧化氮

    D碳氢化合物

  • 5. 在某幢住宅楼中的一套住房的下列面积中，面积最大的是（）。

    A居住面积

    B使用面积

    C套内建筑面积

    D建筑面积

  • 1. 墙体应满足的要求主要有（）。

    A具有足够的强度和稳定性

    B满足热工方面的要求

    C符合美观经济的要求

    D具有一定的隔声性能

    E具有一定的防火性能

  • 2. 现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有（）。

    A同一商业区内，建筑面积为36m2，三年前出售，售价为53万元

    B同一商业区内，建筑面积为120m2，近期出售，售价为180万元

    C同一商业区内，建筑面积为50m2，近期出售，售价为72万元

    D同一商业区内，使用面积为36.55m2，使用面积与建筑面积比率为85%，近期出售，售价为66万元

    E1km外一居住区内，建筑面积为120m2，近期出售，售价为180万元

  • 3. 运用成本法估价的步骤可分为（）。

    A选取可比实例

    B测算重置成本或重建成本

    C选择具体估价途径

    D测算折旧

    E计算成本价格或价值

  • 4. 根据《合同法》的规定，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（）。

    A出租人未经承租人同意将租赁房屋转租

    B出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修

    C出租人未按约定将租赁房屋交付承租人

    D租赁房屋危及承租人的安全，但承租人先前已知该租赁房屋质量不合格

  • 5. 物权的特征有（）。

    A物权自愿原则

    B物权法定原则

    C物权公示原则

    D物权占有生效原则

    E物权登记生效原则

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