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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月24日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月24日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1915

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月24日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是（）。

A仲裁

B行政复议

C司法诉讼

D向有关政府管理部门投诉，由其进行调解

2. 房地产经纪人受被代理人的指示处理事务，房地产经纪人在处理事务的过程中所发生的费用应当由（）承担。

A代理人

B被代理人

C经纪人

D委托人

3. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为（　　）。

A不应收取任何费用

B可以收取一定的费用

C只能收取交通费

D只能收取信息费

4. 房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当由（）签名。

A一名房地产经纪人协理

B两名房地产经纪人

C三名房地产经纪人

D一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

5. 房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（　　）登记备案。

A所在地建设主管部门

B所在地不动产登记机构

C房地产管理局

D中国房地产估价师与房地产经纪人学会

1. 按照缴税标准可分为普通住宅和非普通住宅，非普通住宅的标准有（）

A住宅小区建筑容积率在2.0以下（不含2.0）

B单套建筑面积在144m2以上（不含144m2）

C单套层高在3.0m以上（不含3.0）

D实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍

E住宅小区建筑绿地率在0.4以上（不含0.4）

2. 以下为经纪人小李接待客户时的状态，值得我们借鉴的有。

A语调清晰，谈话自然大方，不卑不亢

B面带微笑，对客户的表述积极回应

C专业地回答客户提出的问题，耐心周到

D在与客户交流的过程中有意识地点头、记笔记

3. 甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。房源信息私盘制的缺点包括（　　）。

A不利于提高经纪人收集房源信息的积极性

B工作效率低

C拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败

D经纪人存在“留盘”行为

4. 买卖双方准备好签约所需要的材料包括（）

A买卖双方的有效身份证明

B房地产交易合同

C房地产权属证书原件

D上市审批表

E卖方买入房产的发票证明

5. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
张某与李某在签订合同过程中，甲公司应核实的文件有（　　）。

A房屋所有权证

B张某和李某的身份证明

C契税完税证明

D房屋购买合同

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