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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月16日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月16日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：967

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月16日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 关于中国现行法律体系中各法律的效力的说法，正确的是（）。

    A部门规章的效力高于地方政府规章的效力

    B法律的效力与行政法规具有同等效力

    C省、自治区的人民政府制定的规章的效力高于本行政区域内的较大的市的人民政府制定的规章

    D旧法优于新法

  • 2. 套内自有墙体计算时，按水平投影面积的（）计入套内墙体面积。

    A1/3

    B一半

    C2/3

    D全部

  • 3. 下列指标中，说明居住区较好的是（）。

    A容积率高

    B建筑密度小

    C建筑间距大

    D人口密度大

  • 4. 民法的基本原则中，处于首要地位的是（）原则。

    A公平

    B诚实

    C自愿

    D平等

  • 5. 某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（）。

    A土地储备贷款

    B房地产开发贷款

    C个人住房贷款

    D商业用房贷款

  • 1. 根据民法中物的分类标准，（）属于主物与从物的关系。

    A锁与钥匙

    B上衣与裤子

    C电视机与遥控器

    D房屋与窗户

    E手机与充电器

  • 2. 按照房地产用途，房地产市场可分为（）。

    A居住房地产市场

    B长三角房地产市场

    C高档房地产市场

    D非居住房地产市场

    E房地产租赁市场

  • 3. 中国的城市化随着工业化进程的加快，特别是改革开放政策的实施，出现了加快发展的势头，但就整个过程看，仍属于乡村人口和产业向各级中心城市集聚的向心型城市化阶段，这一阶段的主要特点是（）。

    A城市化速度明显加快，表现为城市人口数量占人口总数的比重增加很快

    B乡村城市化推动了大城市的发展，表现为人口从农村向城市迀移，导致城市人口不断增长

    C城市化随着工业化进入成熟期，在人口继续向城市集中的同时，开始向郊区扩展，但郊区人口增长仍然高于城市

    D乡村城市化推动了小城镇的发展，表现为大量农村剩余劳动力转入中小城镇从事非农生产活动

    E城市集聚规模迅速扩大，表现为大城市的数量虽然没有中小城市多，但其人口数量却比中小城市多

  • 4. 下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，正确的有（）。

    A套内自有墙体，按水平投影面积全部计入套内墙体面积

    B各套之间共有墙体，按水平投影面积的50%计入套内墙体面积

    C各套之间共有墙体，按套内建筑面积比例分摊计入套内墙体面积

    D套内小于或等于60mm厚的分隔墙，不计入套内墙体面积

    E靠近墙体的套内楼梯，按自然层面积计入套内墙体面积

  • 5. 对房地产市场调控措施中金融政策措施说法正确的是（）。

    A收紧或放松个人住房贷款

    B提高或降低住房贷款的首付款比例

    C实施差别化住房信贷政策

    D调整商品房和保障性住房供应比例

    E住房限购

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