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2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》5月11日

2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》5月11日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1780

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》5月11日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 已知被评估设备与新型设备相比，在产量相同的情况下，每天多耗电100度(该设备每年工作时间为300天)；该设备总使用年限为10年，尚可使用5年，每度电0.5元，所得税税率为25%，折现率为10%。据此，被评估对象由于超额运营成本引致的功能性贬值为（）。

    A11250元

    B42646元

    C56862元

    D69127元

  • 2. 运用市场法评估投资性房地产的价值时，以下说法正确的是（）。

    A公允价值以未来收益为核心，评估时应区分投资性房地产是否存在出售或者使用的限制

    B调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.3

    C对可比案例成交价格单项修正幅度不宜超过20%，共同修正幅度不宜超过30%

    D构建可比修正体系应考虑的问题：可比指标的选取、可比目标的影响因素、可比案例的权重设计

  • 3. 在产品评估不包括的内容是（）。

    A已加工完成人库但不能对外销售的半成品

    B库存的可直接对外销售的半成品

    C制作过程中的在制品

    D作为其半成品的制作过程已完成，但尚未入库的半成品

  • 4. 资产价值测试中评估对象作为企业组成部分或者要素资产按（）类型评估。

    A市场价值

    B投资价值

    C在用价值

    D重置价值

  • 1. 采用物价指数调整法计算设备本体的重置成本时，应注意（）。

    A审查历史成本的真实性

    B选取的物价指数应与评估对象相配比

    C计算进口设备的重置成本时，应使用出口国的分类物价指数

    D一般而言，物价指数并不能反映技术先进性

    E对高通货膨胀期设备进行物价指数评估时，应相当谨慎

  • 2. 在运用市场法对建(构)筑物进行评估时，建立比较基础的内容主要包括（）。

    A统一财产范围

    B统一税费负担

    C统一付款方式

    D修正交易情况

    E统一计价单位

  • 3. 确定可能发生的坏账的方法主要有（）。

    AABC分析法

    B坏账准备金法

    C账龄分析法

    D坏账比例法

    E实际损失法

  • 4. 下列哪项属于收益法在矿业权评估中的基本操作步骤（）。

    A确定评估对象，范围和基准日

    B选择适当的具体评估方法

    C确定和分析可采储量

    D确定生产规模和估算服务年限

    E判定各类工作量的勘察工作效用系数

  • 1. 某国有林业公司拟转让近期收购的50公顷桦木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为30年，已过主伐期，处于成熟林组，林分平均胸径为15厘米，平均树高为20米，平均蓄积为180立方米/公顷，请评估该林分价值。
  • 2. 甲评估机构于2009年1月对A公司进行评估，A公司拥有B公司发行的非上市普通股100万股，每股面值1元。经评估人员预测，评估基准日后该股票第一年每股收益率为6%， 第二年每股收益率为7%，第三年每股收益率为8%，从第四年起，因生产、销售步入正轨，专利产品进人成熟期\因此每股收益率可达11%，而且从第六年起\ B公司每年年终将把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，B公司净资产收益率将保持在15%的水平上。如果无风险报酬率为5%，风险报酬率为5%，评估基准日为2009年1月1日，求A公司所拥有的B公司股票的评估值。(要求：最终结果以万元为单位，小数点后保留两位。)
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