2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月10日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1910

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月10日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 在带看过程中,自己应走在客户的里侧,与客户同行,适度交流,不能自顾自的打电话,带着客户遵守交通规则。

    A

    B

  • 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情,每次接待新的客户,他都会很热情的上前握手,并肩行走,愉悦的跟客户聊天。

    A

    B

  • 3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的,说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A

    B

  • 4. 租金专用账户内资金专款专用,只能用于向出租人支付租金。

    A

    B

  • 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A

    B

  • 1. 存量房买卖居间业务的基本流程一般不包括()

    A接受委托阶段

    B匹配带看阶段

    C洽谈签约阶段

    D装修施工阶段

  • 2. 房地产经纪人员通过()可初步了解客户购买需求及购买诚意度,以便更好地调整营销方案

    A项目宣传推广

    B电话咨询

    C现场咨询

    D客户积累

  • 3. 在成熟的市场环境下,从整个交易的实现结果来看,一个房地产经纪机构或经纪人()

    A必须同时拥有房源或客源

    B可以只有房源或只有客源

    C必须拥有房源

    D必须拥有客源

  • 4. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而,租赁合同签订后的第三天,黄某来到甲机构,告诉田某他才是这个房子的所有者,要求撤销该租赁合同。关于甲机构和田某关系的说法,正确的为()。

    A甲机构聘用田某作为负责人是合适的

    B甲机构应当承担田某代其同赵某签订经纪合同的相关责任

    C田某对甲机构的债务承担有限责任

    D田某对甲机构的债务承担无限连带责任

  • 5. 存量房买卖一般按()标价。

    A

    B套内建筑面积

    C建筑面积

    D面积

  • 1. 房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类,通常意义上的“优质房源”的特征主要有()。

    A地理位置较好

    B产权清晰

    C价格较高

    D市场需求旺

    E销售周期长

  • 2. 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来,机构业务蒸蒸日上,门店数量不断增加,经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达,人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
    甲机构在存量房经纪业务中,开拓房源信息通常采取的方式为( )。

    A举办大型庆典活动

    B走访

    C门店接待

    D广告法

  • 3. 《城市房地产管理法》规定,房地产交易包括()。

    A房地产转让

    B房地产开发

    C房地产抵押

    D房地产权属登记

    E房屋租赁

  • 4. 房地产经纪人对买房客户信息采集的技术要点包括()。

    A询问客户购房资金预算

    B询问客户购房资金来源

    C了解客户购房特殊需求

    D保证客户信息的安全性

    E分析区域内房地产价格趋势

  • 5. 在房源实地勘查前,房地产经纪人应做好的准备工作有(  )。

    A与业主确定勘查时间

    B明确房源的具体位置

    C带好房源勘查的必要工具

    D审查业主提供的权属证书

    E让业主在实地勘查表上签字