2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月9日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1813

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月9日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 在带看过程中,自己应走在客户的里侧,与客户同行,适度交流,不能自顾自的打电话,带着客户遵守交通规则。

    A

    B

  • 2. 客户看完房准备离开时,应目送客户离开,帮助客户的家人开门进车,并协助客户倒车,如果客户乘车离开,送客户到车站即可。

    A

    B

  • 3. 租金专用账户内资金专款专用,只能用于向出租人支付租金。

    A

    B

  • 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A

    B

  • 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A

    B

  • 1. 房地产经纪机构在建立客户数据库时,错误的做法是()。

    A尽可能保存客户原始资料

    B重视数据库管理的安全性

    C将外部数据作为最重要资料

    D及时整理和更新客户资料

  • 2. 项目执行部门根据已签署的代理合同,对营销策划报告进行修改,并初步制定项目的执行指标和佣金分配方案,召集各分管业务的高层管理者及有关部门合作会议,是()阶段的第一项工作

    A项目研究与拓展

    B项目签约

    C项目执行企划

    D项目信息开发与整合

  • 3. 虚报成交价格属于()。

    A未尽告知义务引起的风险

    B不正当行为引起的风险

    C协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

    D道德风险

  • 4. ()是房地产经纪机构必不可少的重要资源,是其生存和发展的基础。

    A客源

    B房源

    C营销策略

    D房地产经纪人

  • 5. 胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”(以下简称“A公司”)。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格,陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后,聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天,王某接待一位客户朱某,朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房,A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时,发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某,租赁合同约定的租期为20年。有关A公司与朱某签订的房地产经纪合同,以下说法正确的是()。

    A王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

    B经口头请示胡某同意后,王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

    C崔某没有办理具体的经纪事务,但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

    D经陈某授权,王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

  • 1. 个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括()。

    A个人住房贷款代办合同

    B贷款合同

    C借款合同

    D质押合同

    E抵押合同

  • 2. 在房地产卖方代理业务中,委托人可以是()。

    A房地产开发公司

    B需要购买房屋的个人

    C需要承租房屋的机构

    D存量房所有者

    E出租房屋的业主

  • 3. 房源外部营销中的同行合作注意事项有()。

    A可以先不用签订《合作协议》以书面形式确定合作双方的权利与义务

    B选择合作对象,外部合作需要考虑和评估合作对象的合作诚意和履约精神

    C秉承平等、诚信、互惠、互利的合作原则,合作双方加强沟通联系

    D合作双方事先确定合作的各项事宜

    E确保合作顺畅,共同服务好客户,更快促成交易达成

  • 4. 房地产经纪人了解客户购买动机和需求的正确做法有()。

    A积极引导客户明确其真实需求

    B提供多种房源包容客户弹性需求

    C基于客户的最初购房需求提供房源

    D通过日常聊天了解客户购房潜在需求

    E采用封闭式提问方式询问客户购房需求

  • 5. 在房屋买卖居间业务中,房地产经纪机构应归档保存的资料有()。

    A买卖双方的身份证复印件

    B买卖房屋的权属证书复印件

    C房屋买卖合同复印件

    D房屋抵押合同复印件

    E契税发票原件