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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月9日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月9日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：814

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月9日专为备考2023年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的法律文件是（）

    A商品房买卖合同

    B前期物业管理合同

    C业主临时管理规约

    D书面交房通知

  • 2. 通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射的地区称为（ ）。

    A邻里中心型

    B大地区中心型

    C副城市中心型

    D城市中心型

  • 3. 开发商提供以下付款方式可供选择，如果不考虑支付能力和其他风险因素，假定折现率为5%，则对李某 最有利的付款方式是（）。

    A—次性付款，价格优惠5%

    B首付20%，余款分两期每隔半年支付一次

    C首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次

    D半年后一次性付款，无优惠

  • 4. 如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额 为（）元。

    A3182

    B2500

    C2545.6

    D2590.5

  • 5. 银行在为借款人评估还款年限时以其（）作为基础。

    A年龄

    B学历

    C收入

    D籍贯

  • 1. 关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法是（）。

    A原则包括有效原则、合理使用原则和重点突出原则

    B策略包括记录和更新、保持联系和有效利用

    C记录和更新策略保证了有效原则

    D在重点突出原则中，要把近期可以成交、需求意向强烈的客户作为重点客户来培养

    E经纪人试图垄断客源信息只会使客户流失

  • 2. 房地产市场需求调查主要包括（）。

    A房地产消费数量调查

    B房地产消费者调查

    C房地产消费动机调查

    D房地产消费价格调查

    E房地产消费行为调查

  • 3. 对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘查评估前应做好的准备工作有（）

    A提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘查时间

    B在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称

    C向客户详细询问委托物业的地理位置

    D合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率

    E检查是否带好了工牌、名片、照相机、摄像机、卷尺、计算器、鞋套等必要的勘查工具及物品

  • 4. 商品房房屋查验项目中，不在买受人查验范围的内容是（ ）。

    A房屋地基基础

    B主体结构和质量

    C管道堵塞

    D五金件损坏

    E地面渗漏或开裂

  • 5. 属于房地产经纪服务合同签订要求的有()。

    A以书面形式签订

    B加盖房地产经纪机构印章

    C从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

    D委托人签名或者盖章

    E房管局备案

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