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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月6日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月6日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：724

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月6日专为备考2023年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 因为乙公司满足银行尽快收回贷款的意愿，可能导致的风险为（ ）。

    A张某无力偿还贷款的风险

    B房屋价值因灾害降低的风险

    C利率调整变化引发的风险

    D房屋产权转移引发的风险

  • 2. 房地产经纪人员张某根据客户王某的需求匹配了一套房源，王某在实地看房后,很满意，并很快支付的定金5万元，约定于一周后签订买卖合同，一周之后房价上涨了 12万元，此时业主拒绝签订买卖合同，王某的定金（ ）。

    A业主如数返还

    B业主双倍返还

    C业主返还一半

    D返还金额双方协商

  • 3. 个人住房抵押消费贷款不得用于（）。

    A证券

    B装修

    C买车

    D旅游

  • 4. 房地产交易合同属于（），一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。

    A实践合同

    B专业合同

    C特殊合同

    D单务合同

  • 5. 商铺按照（）来划分，可以分为铺面房和铺位。

    A功能

    B特点

    C所在的地理位置

    D方法

  • 1. 与住宅项目销售相比，写字楼项目销售应（）。

    A采取集中式开盘

    B尽量通过展销会组织营销

    C选派综合素质高的销售人员

    D重点面向企业高层人员推广

    E保持整体或整层销售的连续性

  • 2. 商业地产的定位依据有（）。

    A要适合本土化

    B要有适度的前瞻性

    C坚持量力而行原则

    D符合商业发展规律

    E与城市发展方向一致

  • 3. 租赁物业的交付，房地产经纪人正确的工作做法有（）。

    A如双方在物业交验过程中产生矛盾，尽量让双方自行调节

    B分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场管理

    C当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

    D对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，让双方自己制定解决办法

    E房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备

  • 4. 房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时，应当向委托人说明()。

    A代办贷款的服务内容

    B代办贷款的服务收费标准

    C客户贷款办理流程

    D银行个人住房贷款政策

    E房地产经纪人与推荐银行所有工作人员的亲属关系

  • 5. 下列对存量房和新建商品房市场营销特点表述错误的是（）。

    A存量房市场是已建成并使用过的物业

    B新建商品房市场是没有使用过的物业

    C存量房市场多采用房地产经纪机构代理

    D新建商品房市场均采用直销渠道

    E新建商品房销售更加侧重体验式服务

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