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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月5日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月5日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：327

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月5日专为备考2023年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 房地产市场上交易从______开始，以______结束（）

    A买方；买方

    B买方；卖方

    C卖方；买方

    D客户；客户

  • 2. 下列对商圈调查项目中，属于深入调查的是（）。

    A车位情况

    B绿地率

    C交通线路

    D标志性建筑

  • 3. 在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取（）的营销策略。

    A重点跟踪，提供周到而专业的服务

    B与客户保持经常性的沟通

    C在跟进服务过程中，不断了解客户的特征和需求

    D将其列为重点培养目标

  • 4. 市场营销的简单和扩展模型环节包括：①建立营销性的关系和创造顾客愉悦;②构建传递卓越价值的整合营销计划；③理解市场和顾客的需求与欲望；④从顾客处 获得价值以创造利润和顾客权益；⑤设计顾客导向的营销战略。其中，正确的顺序为 （ ）。

    A③⑤②①④

    B③⑤①②④

    C①②④⑤③

    D①②③④⑤

  • 5. 开发商提供以下付款方式可供选择，如果不考虑支付能力和其他风险因素，假定折现率为5%，则对李某 最有利的付款方式是（）。

    A—次性付款，价格优惠5%

    B首付20%，余款分两期每隔半年支付一次

    C首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次

    D半年后一次性付款，无优惠

  • 1. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
    张某与李某在签订合同过程中，甲公司应核实的文件有（　　）。

    A房屋所有权证

    B张某和李某的身份证明

    C契税完税证明

    D房屋购买合同

  • 2. 互联网技术的无店铺销售模式己经越来越被大家所接受，下列属于房源外部营销中的网络营销的有（）。

    ADM宣传单

    B赶集网

    C链家网

    D房地产高峰论坛

    E微信

  • 3. 作为写字楼项目的销售人员应当（）。

    A具有本科及以上学历

    B能够进行简单的英语交流

    C具备商务形象与气质

    D综合知识面广

    E风险防范意识

  • 4. 关于投资回报，正确的说法有（　　）。

    A投资回报率是正常年度总收益占投资总额的百分比

    B投资回收期=投资总额／年收益

    C商铺合理的年投资回报率一般为8％～l0％

    D计算一次性购买的年投资回报率，投资总额=购买房屋总价+契税+印花税

    E商铺投资合理的回收期限一般为8～10年

  • 5. 形象楼书的主要内容包括()。

    A社区公共配套

    B建筑要点

    C楼体形象

    D交楼标准

    E核心卖点

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