2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》5月4日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1826

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》5月4日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 以下长期待摊费用中,可以采用费用分摊法计算评估值的是()。

    A股票承销费

    B注册会计师费(包括审计、验资、盈利预测等费用)

    C租入固定资产的改良支出资产

    D评估费

  • 2. 已知被评估设备在评估基准日的主材费为100万元,设备的主材费为全部成本的85%,行业平均成本利润率为10%,不考虑其他因素,则设备的重置成本最接近于()万元。

    A123.53

    B129.41

    C135.29

    D135.88

  • 3. 我国林区的林班面积,一般为()公顷。

    A100-200

    B500-800

    C500-1000

    D100-500

  • 4. 在产品评估不包括的内容是()。

    A已加工完成人库但不能对外销售的半成品

    B库存的可直接对外销售的半成品

    C制作过程中的在制品

    D作为其半成品的制作过程已完成,但尚未入库的半成品

  • 1. 影响机器设备自然寿命的因素有()。

    A设备的使用强度

    B机器设备的经济用途

    C同类机器设备的技术更新速度

    D机器设备的维修保养水平

    E机器设备的自身质量

  • 2. 建安综合造价的确定方法有()。

    A重编预算法

    B决算调整法

    C类比系数调整法

    D单方造价指标法

    E市场比较法

  • 3. 影响林地资源资产评估价值的因素主要有()。

    A林产品的销售价格

    B林产品生产周期及利率

    C相关法律、法规及规范性文件

    D林地交易市场是否活跃

    E有林地与无林地差别

  • 4. 收益法涉及的采选(冶)技术指标包括但不限于()。

    A矿石贫化率

    B废石混入率

    C选矿回收率

    D产率

    E选矿比

  • 1. 有一宗“七通一平”的待开发建筑用地,土地面积为5000平方米,建筑容积率为3.5,拟开发建设写字楼,建设期为2年,建筑费为2800元/平方米,专业费为建筑费的10%,建筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售,预计售价为12500元/平方米,销售费用为楼价的2.5%,销售税费为楼价的6.5%,当地银行年贷款利率为6%,开发商要求的投资利润率为15%。要求:(1)应采用哪种方法评估土地的价值?
    (2)该方法的适用范围是什么?
    (3)列出该方法的计算公式。
    (4)试估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。(计算结果以元为单位,取整数)
  • 2. 某拟建煤矿采矿权评估,评估基准日为2017年12月31日,确定的生产规模为160万吨/年。2015年底投产的同一煤层相邻煤矿,生产规模为150万吨/年,发生的实际投资额为58460万元。选择正确的评估方法,估算评估对象的投资额。