2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》5月3日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1701

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》5月3日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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  • 1. 市场法估建(构)筑物,操作步骤不包括()。

    A收集交易资料

    B确定可比交易案例

    C进行比较修正

    D估算预期收益

  • 2. 运用成本法评估低值易耗品,通常需要考虑的贬值因素是()。

    A实体性损耗

    B经济性损耗

    C功能性损耗

    D无形损耗

  • 3. 被估房地产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日,W的收益为零。市场上普通住宅的年平均收益约为10万元,类似公寓平均年收益额约为15万元。假设各类房地产在评估基准日后的年收益额保持不变,W的剩余收益期为10年,期满后,预计残值为50万元,折现率为10%,则房地产W评估基准日的市场价值为()万元。

    A92.69

    B82.35

    C96.96

    D111.44

  • 4. 评估对象为一条生产线,由于市场竞争加剧,评估基准日后该生产线生产的产品销售价格下降,并由此导致企业每年减少利润总额为100万元。该生产线预计剩余使用年限为5年,折现率为10%,所得税税率为25%,不考虑其他因素。估算该条生产线的经济性贬值为()。

    A284万元

    B375万元

    C379万元

    D750万元

  • 1. 无风险报酬率可参考()。

    A同时期的银行一年期定期存款利率

    B三年期国债平均利率

    C上月的银行一年期定期存款利率

    D上一年度的银行一年期定期存款利率

    E一年期国债利率

  • 2. 根据设备的大小、重要程度、精密等级等对机器设备进行分类,将设备分为()。

    A大型设备

    B通用设备

    C专用设备

    D精密设备

    E稀有设备

  • 3. 运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时,需要考虑的要素有()。

    A评估基准日前的造林投资

    B主伐时的纯收入

    C间伐的纯收入

    D林分质童调整系数

    E评估基准日到主伐时的营林成本

  • 4. 设备的实体性贬值与设备使用过程中的()有关。

    A工作负荷

    B工作条件

    C技术水平

    D市场竞争的加剧

    E维护保养

  • 1. 利华公司于2016年 1月1日从银行借入一笔短期借款,共计2 000万元,期限9个月,年利率为8%,评估基准日为2016年6月30日。根樨与银行签署的借款合同,该笔借款的本金到期后一次性归还,利息分月计提按季支付,则利华公司短期借款评估值为2000万元。若利华公司与银行签署的借款合同约定本息到期一次性支付,求利华公司短期借款评估值。
  • 2. 现有某企业的库存材料、库存商品和低值易耗品资料如下:(1)评估基准日前一个月从外地购进库存材料100公斤,单价200元,当时支付运杂费1500元,根据原始记录和清查盘点,评估时库存材料尚存40公斤。
    (2)截至评估基准日,企业库存商品实有数50件,每件实际成本240元,该库存商品的材料费与工资、其他费用的比例为60%和40%,据目前有关资料,材料费用综合调整系数是1.36,工资、其他费用的综合调整系数是1.05。
    (3)截至评估基准日,在用低值易耗品原价1300元,预计使用1年,现已使用3个月,该低值易耗品现行市价800元。
    要求:
    (1)低值易耗品按其用途和使用情况的分类是什么?目的何在?
    (2)根据以上资料,评估该企业的库存材料、库存商品和低值易耗品价值。