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2023年资产评估师每日一练《资产评估基础》5月3日

2023年资产评估师每日一练《资产评估基础》5月3日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1979

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估基础》5月3日专为备考2023年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 在对房屋建筑物进行评估时，要考虑房屋周边开发的程度、环境状况等环境因素的影响。这体现了资产评估的（）原则。

    A外在性原则

    B贡献原则

    C替代原则

    D供求原则

  • 2. 资产评估的主体包括（）。

    A资产评估机构队评估专业人员

    B不动产

    C动产

    D资产评估协会

  • 3. 下列选项中，不属于《RICS评估准则》结构体系的是（）。

    A评估技术和操作准则

    B评估应用指南

    C评估准则说明

    D职业规范

  • 4. 下列现象中为驳斥半强式有效市场假定提供了依据的是（）。

    A平均说来，共同基金的管理者没有获得超额利润

    B在红利大幅上扬的消息公布以后买人股票，投资者未获得超额利润

    C市盈率低的股票倾向于有较高的收益

    D无论在那一年，都有大约50%的养老基金收益优于市场平均水平

  • 1. 明确基本事项时，明确委托人等其他评估报告使用者具体是指：（）。

    A明确委托人及产权持有人的基本情况

    B了解委托人与利益相关人之间的关系

    C了解委托人与相关当事人之间的关系

    D明确评估目的

    E明确评估报告使用人

  • 2. 下列关于我囯资产评估具体准则构成的说法中，错误的有（）。

    A资产评估具体准则是由执业准则和职业道德准则构成

    B资产评估具体准则是由执业准则、实体性准则和程序性准则三个层次构成

    C资产评估具体准则是程序性准则、实体性准则和职业道德准则三个层次构成

    D资产评估具体准则是由执业准则、评估指南和评估指导意见三个层次构成

    E资产评估具体准则是由程序性准则和实体性准贝购成

  • 3. 下列关于资产评估报告的说法正确的是（）。

    A委托人需要评估机构评估评估对象在什么时点上的价值，这个时间点就是资产评估报告日

    BP评估机构为C公司评估一项机器设备，形成评估结论的日期，为资产评估报告日

    CW评估机构为G公司评估一项机器设备，在评估基准日到评估报告日之间，被评估的机器设备发生重大变化，评估机构有义务对于该重大变化在评估报告中进行披露

    DF评估机构为A公司评估一项机器设备，评估报告日后，F评估机构不再负有对被评估的机器设备发生重太变化进行了解和披露的义务

    EV评估机构为N公司评估一项机器设备，评估基准日后，V评估机构不再负有对被评估的机器设备发生重大变化进行了解和披露的义务。

  • 4. 根据《资产评估执业准则一资产评估报告》，有关资产评估报告日和签章的说法正确的是（）。

    A任何评估报告至少需要两名承办该业务的资产评估专业人员签名，最后加盖资产评估机构的印章

    B资产评估报告日通常为评估结论形成的日期

    C资产评估报告日必须与资产评估报告的签发日一致

    D国有资产评估报告，资产评估报告正文应当由至少两名承办该评估业务的资产评估师签名，并加盖资产评估机构印章。

    E评估明细表上页需要另行签名盖章，以便确认明细表内容并明确评估专业人员的责任

  • 1. 某企业2016年12月1日购人挖掘机一台，评估人员准备对该挖掘机2017年9月1日的价值进行评估。通过对该设备考察，以及对市场同类设备交易情况的了解，选择了二个与被评估设备相类似的近期成交的设备作为参照物，参照物与被评估设备的有关资料如下表所示：
    另据调查：评估基准日前一年来，每个月同类设备价格变化情况是每月平均上升0.5%左右；设备的功能与其市场售价呈正比例关系。要求：
    (1)市场法的使用前提是什么?
    (2)运用市场法评估单项资产时，考虑到的可比因素有哪些?
    (3)试用市场途径评估该挖掘机在2017年9月1日的价值。
  • 2. 某资产评估机构受托对甲公司的资产进行评估。甲公司拥有乙公司发行的非上市普通股股票100万股，每股面值1元。评估人员经过调查分析认为，甲公司在持有该股票期间，每年每股收益率均在8%左右，评估基准日后预计该股票第一年每股收益率为8%，第二年每股收益率为9%，第三年每股收益率为10%。从第四年起，乙公司研发的新产品上市，每股收益率可达到15%，并将持续下去。通过与乙公司管理层的沟通，评估人员了解到乙公司将从第四年起每年年终将税后利润的80%用于股利分配，另20% 用于公司扩大再生产。评估时无风险报酬率为5%，预计风险报酬率3%。评估基准日为2009年12月31日。要求：
    (1)根据所给资料，估算本项目所选用评估方法中的各项参数指标。
    (2)估算甲公司拥有的乙公司股票的价值。 (最终结果以万元为单位，小数点后保留两位。)
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