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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月1日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月1日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：195

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月1日专为备考2023年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. （）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。

    A客源

    B房源

    C营销策略

    D房地产经纪人

  • 2. 写字楼项目运作目标不包括（）。

    A综合利益最大化目标

    B市场目标

    C品牌目标

    D快速回收成本目标

  • 3. 房地产经纪人与客户初步接触的关键步骤是（）。

    A推荐房源

    B客户接待

    C实地看房

    D交易谈判

  • 4. 房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（）。

    A使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小

    B使劣势因素和机会因素的影响趋于最大

    C用优势抵抗威胁

    D使劣势不成为机会的障碍

  • 5. 一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（）

    A60%

    B70%

    C80%

    D90%

  • 1. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
    作为一家房地产中介公司，对于客源管理，应遵循（ ）原则。

    A公正公平

    B有效

    C合理使用

    D重点突出

  • 2. 交易撮合时的操作要点主要包括（）。

    A分析双方的经济实力差距

    B分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题，主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调

    C要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧

    D要依照客观、公正和维护房地产经纪机构最大利益为原则解决分歧

    E当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

  • 3. 李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。
    作为甲公司的客源，李某的特征通常有（ ）。

    A购房需求强烈

    B购买能力较强

    C购房条件特别苛刻

    D购房目的比较模糊

  • 4. 下列资料中，属于新建商品房销售文件的有（）。

    A价目表

    B购房须知

    C项目楼书

    D户型手册

    E置业计划

  • 5. 个人住房抵押消费贷款的主要优点有（）。

    A贷款金额较多

    B贷款利率较低

    C贷款期限较长

    D还款方式较灵活

    E对贷款主体资格审查宽松

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