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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月30日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月30日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：751

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月30日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

4. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

1. 不动产登记委托人为自然人时，查看委托人提供的身份证件，境内年满（）周岁的自然人应提交居民身份证

A十四

B十六

C十八

D二十

2. 个人住房贷款代办的目的不包括（）

A达成买方客户的购房目标

B帮助买方制定合理的贷款方案

C办理贷款手续及抵押登记手续

D降低银行贷款风险

3. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为是（　　）。

A收取佣金200元

B签订委托协议

C收取3000元佣金

D发布广告信息

4. （）可以有效避免房地产经纪机构之间的恶性竞争，加快销售的进度，缩短销售周期

A独家委托

B普通委托

C书面委托

D口头委托

5. 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
下列关于韩某对该住房享有权利的表述中，正确的有（　　）。

A韩某与老杨已离婚，无权获得售房款

B韩某虽然与老杨已离婚，但如果没有将户口迁出，则有权获得部分售房款

C韩某对该住房享有的权利，应以人民法院判决书或离婚协议为依据

D杨某出售该住房需要征得韩某的书面同意

1. 广告法开发客户信息的优点主要有（）

A成本低

B获得的信息量大

C间接推广了公司品牌

D得到的客户信息准确

E时效性较好

2. 个人住房抵押消费贷款的主要优点有（）。

A贷款金额较多

B贷款利率较低

C贷款期限较长

D方式较为灵活

E贷款主体资格的审查较为宽松

3. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
适合甲公司开拓客源的渠道有（　　）。

A门店接待

B会员揽客

C客户介绍

D刊登广告

4. 房地产开发投资是指投资者以（）等形式，进行盈利性商业活动。

A房地产质押

B房地产买卖

C房屋租赁

D房屋设典

E物业管理

5. 下列关于带看乘车礼仪，说法正确的是

A客户自己一个人亲自开车时，经纪人要坐在副驾驶的位置，体现对客户的尊重

B客户开车时，车上有两个人，经纪人应坐在副驾驶后面的位置

C客户司机开车时，经纪人首选副驾驶位置，若征得客户同意，可以坐在驾驶座后面的位置

D客户司机开车时，客户有两个人，经纪人应主动帮客户打开前座车门。

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