2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月28日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1159

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月28日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情,每次接待新的客户,他都会很热情的上前握手,并肩行走,愉悦的跟客户聊天。

    A

    B

  • 2. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A

    B

  • 3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A

    B

  • 4. 租金专用账户内资金专款专用,只能用于向出租人支付租金。

    A

    B

  • 1. 客户王女士一进分行的时候,就巡视了一圈在分行里的经纪人。下面这几个经纪人,你觉得她更可能选择谁来为其服务?

    A小李坐在位置上,翘着二郎腿,哼着小调

    B小陈热情地给王女士倒水,手指抓在杯沿,倒了满满一杯热水还撒了一些在茶几上

    C小吴非常热情的前来招呼,一抬脚黑皮鞋内的白色袜子异常显眼

    D小孟留干净的短发,工服整洁,正准备起身迎接王女士

  • 2. 针对C级别的房源,访问期限应为()

    A5天

    B10天

    C15天

    D1~2月

  • 3. 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务,2004年10月,该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。2005年6月,王某购买了其中的一套住宅,该住宅合同建筑面积为150m2,单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》(建住房[2000]200号文)签订合同时,由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误,致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误,拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月,该楼盘交房,王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
    甲公司与乙公司之间需要签订房地产经纪合同,如果因乙公司失误给丁某造成损失,下列表述中正确的为(  )。

    A丁某向乙公司追究责任

    B甲公司向乙公司追究责任

    C甲公司应协助丁某向乙公司追究责任

    D乙公司直接赔偿丁某损失

  • 4. 房地产经纪机构如能提供()服务,则可有效降低当事人一方毁约现象发生的概率。

    A质量保证

    B履约保证

    C高氯离子瑕疵保障

    D漏水保固

  • 5. 房地产经纪人员通过()可初步了解客户购买需求及购买诚意度,以便更好地调整营销方案

    A项目宣传推广

    B电话咨询

    C现场咨询

    D客户积累

  • 1. 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内,此住房作为公司对员工的住房福利,不收取租金;水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作,于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月,张小姐将李小姐的房间租给了赵某,并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后,住进了李小姐的房间。
    赵某在上述承租房屋的过程中,不应忽略的重要环节有( )。

    A审查张小姐的合法身份证明

    B审查李小姐的合法身份证明

    C审查该房屋的合法产权证明

    D租房合同的备案手续

  • 2. 房地产经纪公司在房源信息发布时要注意()

    A保证房源的真实性

    B尽可能为对方压低房价

    C真实地介绍房源的优缺点

    D保证房源具有交易资格

    E保证房地产增值

  • 3. 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店,采用计算机网络系统管理房源信息,建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息,看中了其中一套住房,但对该套住房出售价格有些不满意,于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
    甲公司依托计算机网络系统管理房源信息的优点为(  )。

    A保证信息准确

    B搜集信息便捷

    C推广速度较快

    D节约公司成本

  • 4. 独家委托与质量服务的关系主要有()

    A明确委托人和受托人的义务并保障了两者之间的权利,减少两者之间的摩擦

    B受托人为委托人的唯一代理人,增加了受托人的责任心

    C引发同行之间的恶性竞争,出现故意搅黄单子

    D委托人与受托人形成了一个较少利益冲突的利益共同体

    E受托人更加专心致志地提高服务的层面和质量,提升顾客满意度

  • 5. 按产品性质划分,房源可以分为()

    A商品房

    B经济适用房

    C普通住宅

    D商铺

    E写字楼