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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月25日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月25日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1414

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月25日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 城镇土地使用税，应当按照()征收。

    A纳税人占用土地上的房屋总建筑面积

    B纳税人占用土地上的建筑物基地面积

    C纳税人实际占用的土地面积

    D纳税人自己测定的土地面积

  • 2. 王某申请商业性个人住房贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款方式还款。王某第1个月的还款额是______元，最后1个月的月还款额为______元。（）

    A933.22、545.88

    B957.22、558.78

    C972.22、557.87

    D944.54、567.55

  • 3. 以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过（）。

    A剩余年限

    B己经使用年限

    C法律规定的使用年限

    D出让合同规定的使用年限

  • 4. 房地产开发环节的收费，按照开发企业（）的不同，可分为土地一级开发收费和土地二级开发收费两类。

    A取得土地

    B获取资金来源

    C开发目的

    D获得审批方式

  • 5. 刘某应当于商品房交付使用之日起（ ）日内，依法到登记机构办理权属登记手续，A企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。

    A15

    B90

    C60

    D30

  • 1. 房地产有偿转让包括（ ）。

    A房地产买卖

    B房地产赠与

    C房地产抵债

    D房地产继承

    E房地产作价入股

  • 2. 李某与周某在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有（）。

    A拟采用的经纪合同类型

    B佣金标准

    C服务标准

    D周某与某房地产经纪公司的佣金分成

  • 3. 签订的商品房预售合同应当向（）行政主管部门备案。

    A工商

    B土地

    C房地产

    D建设

  • 4. 债务人不履行到期债务时，抵押权人可以按（）方式处理抵押房地产。

    A与抵押人协议折价抵债

    B与抵押人协议变卖

    C自行拍卖

    D将抵押物直接过户给自己

    E请求人民法院拍卖、变卖抵押财产

  • 5. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
    针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（ ）。

    A房产税

    B契税

    C耕地占用税

    D增值税

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