2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月23日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:658

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月23日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 房屋产权人甲某,委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2014年5月1日开始,为期两年,实际成交月租金500元。2016年3月,甲某欲出售该房屋,又委托丙公司销售,经丙公司联系,甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为160万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费,房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
    甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后( )日内向当地房地产管理部门申报价格。

    A15

    B30

    C60

    D90

  • 2. 公共租赁住房租赁合同的期限是( )。

    A3

    B5

    C10

    D20

  • 3. 该项目的工程竣工验收工作由()负责组织实施。

    A该区人民政府房地产管理部门

    B该市工程质量监督机构

    C甲企业

    D乙公司

  • 4. 故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实,导致已签订的商品房买卖合同无效的,房地产开发企业应承担不超过购房款()的赔偿金。

    A1/3

    B1/2

    C1倍

    D2倍

  • 5. 房屋租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移,原租赁合同()。

    A对承租人和新房主继续有效

    B对承租人和新房主无效

    C对承租人继续有效,对新房主无效

    D对承租人无效,对新房主继续有效

  • 1. 在办理备案手续时,房地产开发主管部门要审核的内容包括()。

    A项目转让是否符合有关法律、法规的规定

    B相关的权利、义务是否己经转移

    C开发项目受让人己经签订的拆迁、设计、施工、监理、材料采购合同是否作了变更

    D新的项目开发建设单位是否具备开发受让项目的条件

    E开发建设单位的名称是否己经变更

  • 2. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
    刘某在办理抵押房屋贷款过程中,正确的为( )。

    A应签订书面抵押合同

    B刘某和甲、乙银行应办理变更登记

    C不管是否办理了抵押登记,甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权

    D抵押权自抵押合同登记之日起成立

  • 3. 本例中办理第一套住房的抵押权登记时,须满足的条件为( )。

    A提交已备案的商品房预售合同

    B提交抵押合同与主债权合同

    C提交第一套住房的权属证书

    D提交周某的收入证明

  • 4. 房地产开发企业应当在商品住房交付使用时,应向购买人提供()。

    A《住宅质量保证书》

    B《住宅使用说明书》

    C《房屋建筑工程质量保修办法》

    D《建筑工程质量保证书》

    E《工程竣工验收成功报告》

  • 5. 我国现行房地产业税种有()。

    A契税

    B耕地占用税

    C土地增值税

    D城市维护建设税

    E个人所得税