首页课程学习题库 APP下载报名官网入口

帮助中心合作联系

当前位置：首页 > 考试 > 财会类 > 资产评估师 > 资产评估实务(二) >

2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》4月21日

2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》4月21日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：764

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》4月21日专为备考2023年资产评估实务(二)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

单选题 多选题 主观题

1. 某企业的投资总额为2000万元，其中长期负债与权益资本比例为5∶5，借债利息率为6%，经测定，社会无风险报酬率为5%，该企业的风险报酬率为3%，所得税率为25%，采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为(　　)

A7.00%

B6.25%

C6.01%

D5.00%

2. 老张为纪念自己与妻子的感情，在妻子70岁生日前著作并出版了一本回忆录。回忆录的著作完成日期为2010年8月16日，出版日期为2010年11月22日。后来，老张的妻子不幸于2016年11月27日因病去世，老张悲痛欲绝一病不起，也于2016年12月28日离世。那么老张当时所出版的回忆录的著作财产权及其他权利的法律保护期限截止到（　　）。

A2066年12月28日

B2060年12月31日

C2066年12月31日

D2060年11月22日

3. 某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年。目前该专利权的贬值率为(　　)

A66.7%

B50.0%

C33.3%

D25.0%

1. 根据我国著作权法的相关规定，著作权资产的形式特征包括（）。

A著作权资产与相关有形资产以及其他无形资产共同发挥作用

B著作权和与著作权有关权利(邻接权)共同发挥作用

C著作权资产与演绎作品共同发挥作用

D著作权资产的时效性

E著作权资产的地域性

2. 企业价值的影响因素较多，下列选项中属于对企业价值影响的宏观环境因素的是（）。

A财政政策

B法律法规

C技术进步

D社会和文化

E行业竞争情况

3. 股权自由现金流量可理解为股东可自由支配的现金流量，是在扣除经营费用、偿还债务资本对应的本息支付和为保持预定现金流量増长所需的全部资本性支出后的现金流量。下列关于股权自由现金流模型说法正确的是（）。

A折旧和摊销属于非现金费用，在计提时并不会产生现金流出，在计算股权自由现金流量过程中，需要在净利润基础上，加计折旧和摊销金额

B资本性支出是企业用于购建固定资产的支出金额，资本性支出用于维持企业的生产以弥补固定资产的损耗

C经营营运资金增加额是指当期经营营运资金减去上期经营营运资金的余额

D债务资本是企业向债务资本投资者筹集的资金，通常包括短期借款、长期借款、应付债券等需要支付债务利息的项目，债务-资本也称为付息债务或付息负债

E股权现金流=实体现金流-债务现金流

4. 下列属于测算股权资本成本的常用方法的有（）。

A资本资产定价模型

B套利定价模型

C三因素模型

D年金现值法

E风险累加法

1. 已知A公司评估基准日的债务资本为2 000万元，权益资本为7 400万元，债务资本回报率为5%，权益资本回报率为10%，企业所得税税率为25%;预测期为4年;未来第5年以后进入永续期，永续期的经济利润永续增长率为3% ;预测期第1年至第4年的年末债务资本、权益资本和当年净利润水平如表1所示。假设永续期的投入资本回报率等于预测期第4年的水平。请采用经济利润折现模型的两阶段模型评估企业的整体价值和股权评估，并把相关的参数填写在表2内。

2. 某土地位于繁华商业街，A公司于2010年5月以有偿出让方式取得，但是获得使用权年限是商业用地的最高出让年限，并于2011年5月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼。经济耐用年限为35年，残值率为5%。假设土地使用权出让年限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。(1)当时该写字楼的造价是3000元/m2，2011年5月至评估基准日间，物价每年上涨2%。
(2)该被评估房地产，2015年1月订约了2年期的租约，整幢出租月租金收入为3万元。评估基准日预计同类房地产年租金应为1000元/m2;空置率为22%，房产税按租金收入的12%计算，管理费以年租金的3%计算。
(3)各年修缮费以评估基准日房屋现值的1.5%计算;各年保险费以房屋评估基准日现值的3‰计算;土地使用税以每年2元/m2计算。
(4)假设建筑物的还原利率为10%，土地还原利率为8%。
(5)该土地面积360平方米，建筑面积510平方米。
要求：试评估本例房屋基地在2017年5月的土地使用权价格。

相关试卷

相关题库