2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月9日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1304

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月9日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

  • 1. 在带看过程中,自己应走在客户的里侧,与客户同行,适度交流,不能自顾自的打电话,带着客户遵守交通规则。

    A

    B

  • 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情,每次接待新的客户,他都会很热情的上前握手,并肩行走,愉悦的跟客户聊天。

    A

    B

  • 3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A

    B

  • 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A

    B

  • 1. 廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下,实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同,并将定金2万元交给杨某,同时委托甲机构为其代办房地产登记。
    甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为(  )。

    A只要杨某个人签字同意出售该房产

    B要求杨某提供朱某的身份证明文件

    C只要朱某一人签字同意出售该房产

    D要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

  • 2. 《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的(购房款、合同租金)的20%,如果超过这个比例,则超过的部分无效,定金罚则仍按20%的比例执行。如果双方约定的定金比例为合同总价款的25%,则定金罚则应按(  )的比例执行。

    A15%

    B25%

    C20%

    D45%

  • 3. 下列关于卖方代理的表述中,错误的是()。

    A代理方要帮助委托人快速卖出房屋

    B代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋

    C代理方要实现买卖双方利益的最大化

    D代理方要帮助委托人实现安全交易

  • 4. 住宅按()来分类,可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种

    A产品性质

    B产权性质

    C使用类别

    D使用期限

  • 5. 根据《征信业管理条例》的规定,个人有权每年(  )次免费获取本人的信用报告。

    A1

    B2

    C3

    D4

  • 1. 独家委托与普通委托的差异性表现在(  )。

    A业主优先次序

    B销售方式

    C委托形式

    D委托代理关系

    E成功率

  • 2. 房源和客源的关系包括()等方面。

    A互为需求意向

    B互为条件

    C相互潜在能力

    D相得益彰

    E互为目标

  • 3. 甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员,张某具有房地产经纪人执业资格,王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间,5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长,而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇,有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天,张某接待了一位客户朱某,朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房,张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同,并对该办公用房进行了产权调查。
    张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为(  )。

    A该办公用房权属的类别和范围

    B该办公用房的产权是否完整,是否有纠纷,是否有其他权利设定

    C相邻房屋的物业类型和权属情况

    D该办公用房产权的登记情况

  • 4. 房源信息的获取具有真实性原则,即房源()

    A房屋权属明晰

    B依法可以租售

    C租售价格真实

    D租售意思真实

    E房屋状况真实

  • 5. 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来,机构业务蒸蒸日上,门店数量不断增加,经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达,人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
    甲机构在存量房经纪业务中,开拓房源信息通常采取的方式为( )。

    A举办大型庆典活动

    B走访

    C门店接待

    D广告法