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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月6日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月6日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：822

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月6日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 1. 李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。李某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向，体现了客户需求的（）。

    A指向性

    B时效性

    C潜在性

    D发展性

  • 2. 房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（），签订交易合同。

    A协调交易价格

    B代理房屋过户手续

    C收取佣金

    D售后服务

  • 3. 《物业现场勘查表》的填写细则中，绿化环境兼指自然环境，分为（　　）。

    A方便、比较方便、一般、不方便四个等级

    B齐全、一般、不齐全三个等级

    C标准、不标准两个等级

    D好、较好、一般、差四个等级

  • 4. 房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是()。

    A回访客户

    B建立良好关系

    C了解客户满意度

    D发掘出新的需求

  • 5. （）体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则。

    A是否与委托人或第三方存在利害关系

    B委托人需要协助的事宜、提供的资料

    C委托房屋的市场参考价格

    D房屋交易的一般程序及可能存在的风险

  • 1. 房地产经纪人员实地查看委托出租房屋的主要内容为（）

    A附近居民状况

    B物业管理状况

    C实物状况

    D区位状况

    E内部家具家电情况

  • 2. 房地产经纪人员接待卖方客户的基本流程包括（　　）。

    A主体身份识别

    B沟通对所购房屋的需求

    C了解房屋本身的权利状况

    D告知委托人必要事项

    E告知房屋交易的一般程序及可能存在的风险

  • 3. 房地产经纪服务合同的纠纷解决方式可以采取（）

    A相关部门调解

    B仲裁

    C司法诉讼

    D行政裁定

    E政府判定

  • 4. 根据客户的性质，将客户分为（）

    A机构团体客户

    B买房客户

    C租房客户

    D卖房客户

    E个人客户

  • 5. 按照缴税标准可分为普通住宅和非普通住宅，非普通住宅的标准有（）

    A住宅小区建筑容积率在2.0以下（不含2.0）

    B单套建筑面积在144m2以上（不含144m2）

    C单套层高在3.0m以上（不含3.0）

    D实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍

    E住宅小区建筑绿地率在0.4以上（不含0.4）

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