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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月4日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月4日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1472

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月4日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 3. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

    A对

    B错

  • 4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 5. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 1. 存量房买卖一般按（）标价。

    A套

    B套内建筑面积

    C建筑面积

    D面积

  • 2. 对于某类客户购买需求强烈，希望尽快买到物业时，应采取的最佳营销策略是（）。

    A重点培养，不断理解客户特征和需求

    B重点跟踪，提供周到而专业的服务

    C应善意的威胁客户，并跟踪调查

    D重新安排购房计划并经常联系

  • 3. 独家委托获取步骤流程中的最后一步是（）。

    A获取业主信任

    B明确独家条件

    C签署委托协议

    D收集完善信息并进行物业勘察评估

  • 4. 下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（）

    A房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度

    B房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中明确约定

    C房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准等

    D房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费

  • 5. 当事人没有做出明确约定的，可通过（）解决合同纠纷

    A相关部门调节

    B仲裁

    C诉讼

    D自行协商

  • 1. 房地产经纪机构受理了房地产经纪业务后，需要收集的信息包括（）。

    A房地产标的物信息

    B与标的房地产相关的市场信息

    C委托方信息

    D政府机构信息

    E非类似房产的成交记录

  • 2. 甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。
    张某与甲机构之间的关系为（　　）。

    A执业关系

    B职业关系

    C法律责任关系

    D经济关系

  • 3. 运用门店接待法开拓客源渠道的优势包括（）

    A信息量大

    B受众面广

    C成本低

    D准确度高

    E增加客户的信任感

  • 4. 房地产经纪人合理使用客户信息应做到（）。

    A保持客户联系

    B实现信息共享

    C保守客户秘密

    D对信息恰当分类和保存

    E对客户信息及时调整和更新

  • 5. 个人住房抵押消费贷款的主要优点有（）。

    A贷款金额较多

    B贷款利率较低

    C贷款期限较长

    D方式较为灵活

    E贷款主体资格的审查较为宽松

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