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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月3日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月3日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：785

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月3日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

2. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

3. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

4. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

1. 我国不动产物权的公示方式采取（）方式。

A占有

B登记

C交付

D备案

2. 王某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，王某每月应还款7907.9元。假设王某已按月等额偿还了5年，王某的贷款余额为（　　）元。

A788555.2

B865446.7

C755567.5

D745567.5

3. 职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。每年（）为结息日。

A1月1日

B6月30日

C7月30日

D12月30日

4. 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
若齐某租赁的是公共租赁住房，其住房租金原则上按照（）确定。

A适当高于同地段、同类型住房市场租金水平

B等同于同地段、同类型住房市场租金水平

C适当低于同地段、同类型住房市场租金水平

D减免租金

5. （）的房地产经纪业普遍建立了较为完善的房地产经纪制度。

A发展中国家

B发达国家

C西方国家

D日本

1. 关于计算建筑面积的一般规定，下列说法正确的有（）

A永久性结构的房屋

B层高应在2.20m（含2.20m）以上

C同一房屋结构不相同，应分别计算建筑面积

D同一房屋层数不相同，无须分别计算建筑面积

E同一房屋层数不相同，应分别计算建筑面积

2. A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。
关于经济适用住房的表述，正确的为（）。

A经济适用住房实质上就是廉租住房

B用于解决低收入家庭的住房困难

C经济适用住房土地可以划拨取得

D购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易

3. 出租人和承租人应当在签订书面租赁合同时，约定（）等条款

A租赁期限

B可否转租

C租赁用途

D租赁价格

E修缮责任

4. 给水系统按供水用途，可以分为（）给水系统。

A排污

B生活

C生产

D浇灌

E消防

5. 不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告的情形包括（）

A政府组织的集体土地所有权登记

B宅基地使用权及房屋所有权的首次登记

C涉及国家秘密

D依职权更正登记

E依职权注销登记

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