2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月3日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:806

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月3日专为备考2023年房地产经纪业务操作考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 若小李介绍了一临街商铺,面积约50m2,售价约100万元,目前在这个物业的周边,同等物业的月租金约是200元/m2,则投资回报率为()。

    A10%

    B12%

    C15%

    D21%

  • 2. 银行在为借款人评估还款年限时以其()作为基础。

    A年龄

    B学历

    C收入

    D籍贯

  • 3. ()是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产

    A公寓

    B商铺

    C铺面房

    DLOFT

  • 4. 某项目总投资为3000万元,建设周期为2年,建设完成后用于出租,投资开始到投资全部收回的年限为12年,该项目的预期投资收益率为()。

    A7.1%

    B8.3%

    C10.0%

    D12.5%

  • 5. 写字楼的特性不包括()。

    A与宏观经济正相关

    B客户非个体属性

    C项目运作专业性

    D筒风险性

  • 1. 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来,机构业务蒸蒸日上,门店数量不断增加,经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达,人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
    甲机构将客户分为A、B、C三个等级的客户群,考虑的因素有(  )。

    A客户购买意向的强弱

    B客户经济承受能力的大小

    C购房区域范围

    D客户消费水平

  • 2. 房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有()。

    A购房需求强烈

    B有一定经济实力

    C对物业品质要求较高

    D出价合理

    E对市场价格有客观认识

  • 3. 客源信息特征分析的内容主要有()

    A客户购买力分析

    B客户人际关系分析

    C客户物业偏好分析

    D客户需求程度分析

    E客户购买决策分析

  • 4. 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店,采用计算机网络系统管理房源信息,建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息,看中了其中一套住房,但对该套住房出售价格有些不满意,于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
    李某在门店接待张某时,正确的做法为( )。

    A承诺帮助张某压低房屋售价

    B进一步了解张某的购房需求

    C说出符合客户需求的参考意见

    D迅速安排张某与房屋所有权人见面

  • 5. 房地产经纪人员在谈判中需要注意( )。

    A掌握主动,控制谈判节奏

    B保持客观冷静的态度

    C保证交易一方利益的最大化

    D出现僵局要将买卖双方分开说服

    E公正,不偏不倚