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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月31日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月31日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1275

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月31日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

4. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

1. 乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）

A首次登记

B转移登记

C更正登记

D变更登记

2. 板式住宅的K值一般在（）以上

A90%

B80%

C70%

D60%

3. 在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（）。

A房地产市场调查研究

B房地产开发项目策划

C房地产销售代理

D房地产投资项目可行性研究

4. 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
交易成立后，徐某不仅对住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的的权利，这种权利是（　　）。

A建筑物区分所有权

B用益物权

C地役权

D担保物权

5. （　　）是最广泛、最普遍的代理类型。

A单独代理

B共同代理

C委托代理

D法定代理

1. 关于经纪活动与经销活动的区别，下列说法正确的有()

A获得报酬形式不同，经纪为佣金形式，经销为差价形式

B获得报酬形式不同，经纪为差价形式，经销为佣金形式

C主体同交易标的间的关系不同，经纪占有交易标的，而经销不占有交易标的

D主体同交易标的间的关系不同，经纪不占有交易标的，而经销占有交易标的

E同交易主体之间的关系，经纪以交易标的所有者的名义进行活动，而经销以自己的名义活动.

2. 房屋室内整体类地面包括（）地面。

A陶瓷锦砖

B水泥砂浆

C水磨石

D缸砖

E混凝土

3. 某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。
为了满足使用人对建筑物适用性的要求，该住宅楼建筑空间布局的设计应考虑（　　）。

A结构安全耐久

B平面布置合理

C交通联系方便

D有利于使用

4. 我国《城市房地产管理法》调整的是与（）有关的各种社会关系

A房地产信息

B房地产开发

C房地产贷款

D房地产交易

E房地产登记管理

5. 下列属于申请人办理房屋抵押权首次登记应提交的申请材料有（）

A申请人身份证明材料

B登记申请书

C房屋权属证书或不动产权属证书

D主债权合同与抵押合同，或包含抵押条款主债权合同的

E房屋现状说明书

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