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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月30日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月30日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：195

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月30日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 2. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 3. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 4. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 1. 下列不属于办理不动产转移登记需要的材料为（）

    A房屋买卖合同

    B房地产交易资金监管协议

    C不动产权证书

    D抵押合同

  • 2. 张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。则张某与甲机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）

    A存量房买卖合同

    B房屋出售委托合同

    C房屋承购委托合同

    D房屋出租委托合同

  • 3. A房地产开发企业委托B房地产经纪公司独家销售刚刚开发的住宅小区项目，双方就佣金达成了协议。B公司关于该住宅小区的销售业务属于（）

    A新建商品房销售代理业务

    B二手房经纪业务

    C独家代理经纪业务

    D存量房买卖居间业务

  • 4. 下列合同中，不可变更或者撤销的是（）

    A因重大误解订立的合同

    B订立合同时显失公平的合同

    C一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同

    D双方自愿签订的合同

  • 5. 关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（　　）。

    A抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户

    B抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款

    C个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%

    D抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%

  • 1. 做为房地产经纪人，在带客看房的过程中，如果把结果看得太重反而可能影响自己的心态，引发烦躁。以下任何房地产经纪人都应该绝对避免的“烦燥语”有哪些？

    A“你烦不烦啊，怎么能问这么多，自己不会百度啊”

    B“你到底签不签啊，拖拖拉拉的，烦不烦”

    C“你还要看房啊，都看了这么多了，到底要哪套嘛”

    D“您有什么问题尽管问，我都将一一回答您”

  • 2. 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。
    为使登记的房源信息更完整，甲公司还应收集的资料为（　　）。

    A物业状况

    B周围配套

    C业主信息

    D房源交易条件信息

  • 3. 对客户信息资料的（）是客户信息资源有效利用的前提。

    A收集

    B记录

    C更新

    D跟踪服务

    E整理

  • 4. 房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有（）。

    A购房需求强烈

    B购房能力较强

    C对房屋要求较高

    D了解市场行情

    E出价合理

  • 5. 房地产经纪人员对房屋物业管理状况实地查看的主要内容有（）。

    A物业服务企业名称

    B物业服务费标准和服务项目

    C装饰装修

    D设施设备

    E基础设施的维护情况和周边环境的整洁程度

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