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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月29日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月29日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：514

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月29日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。
张某出租住房，每年应缴纳增值税（）元。

A540

B1080

C1440

D1800

2. 出让人发布公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的出让方式是（）。

A招标

B拍卖

C挂牌

D协议

3. 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
若齐某租赁的是公共租赁住房，其住房租金原则上按照（）确定。

A适当高于同地段、同类型住房市场租金水平

B等同于同地段、同类型住房市场租金水平

C适当低于同地段、同类型住房市场租金水平

D减免租金

4. 关于王某的房屋抵押，表述错误的是（）。

A王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产

B王某应当将房屋抵押情况告之李某

C经估价机构评估，王某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押

D王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，李某有优先购买权

5. 如果王某认为自己购买的住房存在严重的主体质量问题，应以（）作为能否退房的依据。

AA市质量技术监督局的核验结果

BA市规划局的核验结果

CA市工程质量监督部门的核验结果

DA市房管部门的核验结果

1. 城建税实行地区差别税率，关于城建税的税率规定，说法正确的有（）。

A纳税人在城市市区的，税率为7%

B在县城的，税率为5%

C在建制镇的，税率为4%

D不在城市市区的，税率为2%

E不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%

2. 住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的区别包括（）。

A贷款资金来源不同

B贷款对象不同

C借款人还款能力不同

D贷款流程不同

E贷款额度、利率不同

3. 下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（）。

A部分房屋拆除

B法人名称改变

C交换房屋

D继承房屋

E赠与房屋

4. 出租人和承租人应当在签订书面租赁合同时，约定（）等条款

A租赁期限

B可否转租

C租赁用途

D租赁价格

E修缮责任

5. 房地产有偿转让包括（）。

A房地产买卖

B房地产赠与

C房地产抵债

D房地产继承

E房地产作价入股

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