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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月24日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月24日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1177

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月24日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）

    A被迫违约

    B理性违约

    C提前还款

    D恶意骗贷

  • 2. 关于房地产成交价格申报制度的说法，正确的是（ ）。

    A应当向价格主管部门如实申报

    B如实申报是交易当事人的法定义务

    C申报价格是缴纳税费的唯一依据

    D房地产经纪人可根据客户意愿灵活填报

  • 3. 张某购房时，应当缴纳（）。

    A房产税

    B契税

    C个人所得税

    D城镇土地使用税

  • 4. 下列不属于影响房屋租金的因素是（）

    A房地产市场

    B房屋基本情况

    C价值和使用价值

    D房屋出租的个别情况

  • 5. 根据《物权法》的规定，可以设定抵押的房地产是（）。

    A农村宅基地

    B乡镇企业的厂房

    C老年福利院的办公楼

    D所有权有争议的房屋

  • 1. 依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权（）。

    A一律不得转让

    B经批准可以出租

    C可以直接抵押

    D必须按法定的程序办理手续

    E除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

  • 2. 下列关于法的效力的表述中，正确的有（）。

    A行政法规的效力高于地方性法规

    B地方政府规章的效力高于行政法规

    C地方性法规的效力高于本级地方政府规章

    D部门规章与地方政府规章之间具有同等效力

    E部门规章的效力高于地方性法规

  • 3. 下列关于商业性个人住房贷款的说法中，正确的有（）。

    A在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以所购住房质押担保为主

    B借款人要申请商业性个人住房贷款，首先需要向贷款银行提出贷款申请

    C合同正本一式两份，分别由贷款方和借款方各执一份

    D贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查

    E最后一期贷款还贷，须到受理贷款的银行办理

  • 4. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
    下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（ ）。

    A在未征得甲、乙银行同意的情况下，刘某不能将已抵押的房屋出租

    B在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力

    C在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿

    D甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失

  • 5. 物业管理制度中，与房地产经纪行业相关的制度有（ ）。

    A物业验收制度

    B业主大会制度

    C管理规约制度

    D物业承接査验制度

    E住宅专项维修资金制度

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