2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月23日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1270

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月23日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

  • 1. 对于母公司将为子公司对外垫付费用等款项核算在对子公司投资中而子公司未入账、母公司替子公司购买资产支付款项记长期股权投资而子公司未将资产人账、母子公司往来账余额不一致等情形,应该()。

    A随机抽查

    B访谈

    C调查问卷

    D重点抽查

  • 2. 下列说法不正确的是()。

    A生物资产只具有市场风险

    B在运用收益法评体生物资产价值时,应根据生物资产的不同类型,对未来收益的风险影响因素,及收益获得的其他外部因素进行分析,科学地测算风险利率,以进一步测算出适合的折现率

    C对于生物资产来说,不同类型生物资产的经济寿命是不同的,有的只有几年,有的可达几十年,甚至上百年

    D旱灾、水灾、冰雹等自然灾害以及遭受病虫害、动物疫病等侵袭,这将导致生物资产的数量或质量会比预期低,甚至会造成生物资产死亡,且无转让价值

  • 3. 目前我国各大林区的森林区划系统一般为五级区划,最大的一级区划是指()。

    A林业局

    B林班

    C小班

    D营林

  • 4. 我国林区的林班面积,一般为()公顷。

    A100-200

    B500-800

    C500-1000

    D100-500

  • 1. 无风险报酬率可参考()。

    A同时期的银行一年期定期存款利率

    B三年期国债平均利率

    C上月的银行一年期定期存款利率

    D上一年度的银行一年期定期存款利率

    E一年期国债利率

  • 2. 设备本体的重置成本的计算方法有()。

    A市场询价法

    B因素估算法

    C物价指数调整法

    D重量估价法

    E指数估价法

  • 3. 进口设备的重置成本除包括设备的到岸价外,还包括()。

    A银行手续费

    B海外运费

    C海外保险费

    D进口关税

    E安装费

  • 4. 运用成本法评估土地使用权价值,考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。

    A土地取得费用和土地开发费用

    B土地取得费用和土地增值收益

    C土地开发费用和土地增值收益

    D开发后的土地地价

    E土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用

  • 1. 有一待估宗地为七通一平的待建筑空地,规划允许总建筑面积为8000平方米,用途为写字楼,土地使用权年期为50年。据市场调查和项目可行性分析,该项目建设开发周期为2年,取得土地使用权后即可动工,建成后即可对外出租,出租率估计为90%,每建筑平方米的年租金预计为300元,年出租费用为年租金的25%。建筑费和专业费预计每建筑平方米为1000元,建筑费和专业费第一年投入总额的40%,箄二年投入总额的60%。当地银行的贷款年利率为12%,房地产综合折现率为8%,开发商要求的总利润为所开发房地产总价的157%。假设不考虑其他税费,试评估该宗土地的地价。
  • 2. 利华公司于2016年 1月1日从银行借入一笔短期借款,共计2 000万元,期限9个月,年利率为8%,评估基准日为2016年6月30日。根樨与银行签署的借款合同,该笔借款的本金到期后一次性归还,利息分月计提按季支付,则利华公司短期借款评估值为2000万元。若利华公司与银行签署的借款合同约定本息到期一次性支付,求利华公司短期借款评估值。