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2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月19日

2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月19日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1727

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月19日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 某可比交易实例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待评估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（）元/平方米。

    A2900

    B3223

    C3322

    D4000

  • 2. 运用勘察成本效用法评估矿业权价值时，实物工作量的确定必须是有关、有效的勘察工作量。其中，“有关”是指（）。

    A与评估目的有关

    B与目标矿种有关

    C与勘察工作有关

    D与评估基准日有关

  • 3. 评估对象为非上市普通股，每股面值1元，共计10万股。在评估基准日之前，每年的收益率一直保持在18%左右，预计在评估基准日以后该股票的各年收益率都保持在15%左右，假设银行贴现率为4%，无风险报酬率为3%，风险报酬率为7%，则该股票的评估值为（）万元。

    A150000

    B180000

    C163636.36

    D136363.64

  • 4. 某企业在2017年12月份对应收账款进行评估，在评估基准日核实的应收账款余额为400万元，评估前五年应收账款累计余额为780万元，累计实际发生坏账损失120万元，按坏账比例法计算该企业应收账款评估值最可能为（）万元。

    A336

    B348.66

    C400

    D338.46

  • 1. 下列关于进口设备从属费用公式正确的有（）。

    A车辆购置税=(到岸价人民币数+关税+消费税)×车辆购置税税率

    B外贸手续费=离岸价(FOB)×外贸手续费率

    C银行财务费=到岸价(CIF)×费率

    D国外运输保险费=(FOB+海运费)×保险费率

    E海运费=离岸价(FOB)×海运费率

  • 2. 建(构)筑物按物质形态可以划分为（）。

    A房屋

    B毛地

    C在建工程

    D构筑物

    E房地产开发项目

  • 3. 下列属于缺乏控制权的股权评估的特点的是（）。

    A评估程序及评估方法不受限制

    B评估程序及评估方法选择可能受到限制

    C可能存在控制权溢价因素

    D关注资产权属资料完善情况

    E应关注流动性影响

  • 4. 以下属于森林资源资产评估特点的有（）。

    A森林经营周期长对资产评估结果造成较大影响

    B森林资源资产效益的多样性

    C森林资源资产价值的关联性

    D森林资源资产的地域性明显

    E森林资源调查和资产核查的艰巨性

  • 1. 待估地块为一商业用途的空地，面积为600平方米。评估人员通过搜集有关数据资料(过程略)，选出3个交易实例作为可比交易实例，有关情况如表4-5 所示。 已知以下条件：
    (1)交易情况正常。
    (2)2015年以来，土地价格每月比2015年10月上涨1%。
    (3)可比交易实例A与待估对象处于同一地区，B、C的区位因素修正系数情况可参照表 4-6进行判断。
    注：比较标准以待估地块的各区位因素为标准，即待估地块的区位因素分值为100。
    (4)待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高3%。
    (5)折现率为8%。
    要求：根据上述资料，要求评估待估地块2016年5月的市场价值。
  • 2. 某企业的进口设备于2014年购进，当时的购置价格(离岸价)为8.5万欧元，2017年进行评估。根据调查得知，2017年与2014年相比，该类设备国际市场价格上升了10%；现行的海运费率和保险费率分别为5%和0.3%；该类设备进口关税税率为15%，增值税税率为17%；银行财务费率为0.8%，外贸手续费率为1.2%；国内运杂费率为1%，安装费费率为0.5%，基础费费率为1.5%；假设评估基准日欧元同人民币的比价为1:8。要求：根据上述条件，估测该进口设备的重置成本。
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