2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月18日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:170

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月18日专为备考2023年房地产经纪业务操作考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查,填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况,王某认为李某的房屋出售价格合理,属于优质房源。
    影响李某房屋最终交易价格的因素为( )。

    A甲公司的客源信息状况

    B房地产交易税率

    C李某对房屋的使用保养情况

    D李某要求完成房屋交易的最终期限

  • 2. 大多数银行对个人住房贷款规定的最高偿还比率为()。

    A30%

    B40%

    C45%

    D50%

  • 3. 开发商提供以下付款方式可供选择,如果不考虑支付能力和其他风险因素,假定折现率为5%,则对李某 最有利的付款方式是()。

    A—次性付款,价格优惠5%

    B首付20%,余款分两期每隔半年支付一次

    C首付10万元,余款分两期每隔半年支付一次

    D半年后一次性付款,无优惠

  • 4. 在客户关系管理中,客户的当前价值是指客户()。

    A过去为公司创造的利润现值

    B过去为公司创造的利润总和

    C未来为公司创造的利润现值

    D未来为公司创造的利润总和

  • 5. 关于房地产市场营销,下列描述正确的是()。

    A房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握,根据区域环境制定适宜的营销计划

    B房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通,让消费者自己接受该房屋价值后就能实现成功营销

    C企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销,应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现

    D房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策

  • 1. 甲企业通过与王某签订《房地产认购协议书》来确定王某()。

    A对所认购住房的所有权

    B所认购住房的成交价格

    C签订《商品房买卖合同》的具体时间

    D与甲企业纠纷的解决途径

  • 2. 住宅项目价格制定过程中的市场调研应侧重于收集()等。

    A全社会消费零售总额

    B人均收入水平

    C竞争项目销售与价格信息

    D价格表

    E各房号之间价格平面差与垂直差

  • 3. 房地产经纪人在引导客户实地看房时,正确的做法有()。

    A选好看房路线

    B提前到达约定地点

    C征得业主同意

    D尽量延长看房时间

    E客观分析房屋优缺点

  • 4. 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速,外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况,重点开展房屋租赁经纪服务,服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者,拟租赁一套小面积住房,在甲公司的撮合下,房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
    适合甲公司快速开拓房源的渠道有(  )。

    A采用电话访问

    B报纸上刊登广告

    C联系大型企事业单位

    D联系资产管理公司

  • 5. 相对于等额本金还款法,等额本息还款法具有()的特点。

    A借款人的前期压力大

    B借款人的前期压力小

    C操作复杂

    D操作简单