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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月15日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月15日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1553

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月15日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 关于王某的房价款的说法，正确的为（）。

    A交房时该市新建商品房的均价上涨了15%，所以甲企业有权调整房价

    B王某实际总房价款应为131300元

    C王某实际总房价款应为133900元

    D王某实际总房价款应为135200元

  • 2. 公共租赁住房租赁合同的期限是()。

    A2年

    B3年

    C5年

    D10年

  • 3. 抵押的房地产折价或者变卖的，应参照（）。

    A市场价格

    B政府定价

    C政府指导价

    D成本价格

  • 4. 关于房屋预告登记的说法，错误的是（）。

    A预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

    B预告登记未到期，预告登记的权利人放弃预告登记，当事人可以持预告登记证明、权利人放弃预告登记的材料和法法规规定的其他必要材料申请注销预告登记

    C预告登记仅适用于预售商品房的登记

    D预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

  • 5. 关于房地产成交价格申报制度的说法，正确的是（ ）。

    A应当向价格主管部门如实申报

    B如实申报是交易当事人的法定义务

    C申报价格是缴纳税费的唯一依据

    D房地产经纪人可根据客户意愿灵活填报

  • 1. 下列房地产可以设定抵押权的有（）。

    A国有土地上依法取得的房屋

    B以出让方式取得的土地使用权

    C集体土地使用权

    D乡、村企业的厂房

    E用于市政的房地产

  • 2. 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于王某将该套房屋抵押的说法，正确的有（）

    A王某应当将抵押情况告知刘某

    B王某与张某签订的租赁合同不能对抗抵押权

    C王某将该房屋抵押后，与张某签订的租赁合同继续有效

    D如王某到期无力偿还贷款，抵押权实现时原租赁合同自动失效

    E王某应将租赁情况告知刘某

  • 3. 关于不动产登记资料的查询，正确的有（）。

    A实行不动产登记资料公开查询，是完善不动产登记制度的必然要求

    B任何单位和个人不得泄露不动产登记信息

    C查询人不得要求复制不动产登记材料

    D不动产登记原始材料不得带离设定的场所

    E不动产登记资料由不动产登记机构管理

  • 4. 办理组合贷款，申请人须提供资料一般包括（）

    A申请人及共同申请人身份证明

    B已办理网签的商品房买卖合同或存量房买卖合同

    C活期储蓄卡或存折1个

    D申请人所在工作单位开具的收入及职业证明

    E其他材料

  • 5. 按现行制度，下列有关税费的说法，正确的是()。

    A若张某在2017年7月将房屋转售给谢某,作为谢某家庭的第二套改善性住房,则谢某适用的契税税率为2%

    B若张某在2017年7月将房屋转售,免征土地增值税

    C若张某在2016年11月前将房屋转售，减半征收土地增值税

    D若张某在2020年9月将房屋转售，免征个人所得税

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