2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月14日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1530

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月14日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

  • 1. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A

    B

  • 2. 客户看完房准备离开时,应目送客户离开,帮助客户的家人开门进车,并协助客户倒车,如果客户乘车离开,送客户到车站即可。

    A

    B

  • 3. 租金专用账户内资金专款专用,只能用于向出租人支付租金。

    A

    B

  • 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A

    B

  • 5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A

    B

  • 1. 借款合同应由()填写

    A贷款银行

    B房地产经纪人

    C房地产经纪人协理

    D借款人

  • 2. 拟定贷款方案的首要任务是()。

    A贷款银行

    B贷款成数

    C偿还比率

    D贷款期限

  • 3. 房地产交易合同签订完成后,因交易双方违约导致合同不能履行,服务费用的处理方式是()。

    A全部退还

    B退还一半

    C不必退还

    D双方商议

  • 4. 一般来说,板式住宅的套内使用面积的使用率为()

    A60%

    B70%

    C80%

    D90%

  • 5. ()是与客户建立情感联系,促成双方交易的关键环节。

    A房屋实地查看

    B门店接待

    C路上讲解

    D主导看房

  • 1. 房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时,正确的做法有()。

    A房屋面积以房地产经纪人现场测量面积为准

    B房屋租售的建议价格需要业主签字确认

    C对非独用房屋出售应填写合用卫生间面积

    D房屋楼层应说明所在层数及房屋所在楼房总层数

    E对底层沿街商业房屋应了解营业收入和利润情况

  • 2. 房地产经纪服务合同的风险防范措施有()。

    A签订合同前房地产经纪人员与委托人要充分协商

    B使用双方协商制定的合同文本

    C明确经纪服务的方式

    D明确经纪服务合同履行与交易合同履行的关系

    E尽到积极调查审核的义务

  • 3. 社区开发应遵循的原则有( )。

    A谨慎性

    B时效性

    C事先准备

    D周密筹划

    E避免扰民

  • 4. 甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员,张某具有房地产经纪人执业资格,王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间,5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长,而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇,有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天,张某接待了一位客户朱某,朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房,张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同,并对该办公用房进行了产权调查。
    张某与甲机构之间的关系为(  )。

    A执业关系

    B职业关系

    C法律责任关系

    D经济关系

  • 5. 独家委托与质量服务的关系主要有()

    A明确委托人和受托人的义务并保障了两者之间的权利,减少两者之间的摩擦

    B受托人为委托人的唯一代理人,增加了受托人的责任心

    C引发同行之间的恶性竞争,出现故意搅黄单子

    D委托人与受托人形成了一个较少利益冲突的利益共同体

    E受托人更加专心致志地提高服务的层面和质量,提升顾客满意度