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2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月5日

2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月5日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1994

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月5日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 下列各项中，通常不作为企业合并对价分摊评估对象的是（）。

    A订货合同

    B地域优势

    C重组义务

    D未决诉讼

  • 2. 采用重置成本法评估房地分估模式下建(构)筑物的价值，下列关于利息、利润、前期费用及其他费用确定的说法正确的是（）。

    A自用的生产型建(构)筑物需要计算利润

    B利息根据本项目合理的建设工期，按照评估基准日相应期限的贷款利率以建安工程造价为基数确定

    C筹建费、可行性研究费、规划费、设计费、地质勘察费属于前期费用

    D前期费用及其他费用都是按照工程费的一定比例收取的

  • 3. 如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。

    A9%

    B12.5%

    C7.5%

    D5%

  • 4. 当探矿权所对应的矿产地的勘查程度较低，资源储量的可靠性差时，一般采用（）。

    A成本法

    B市场法

    C收益法

    D估算法

  • 1. 存货的评估程序包括（）。

    A确定评估对象和评估范围

    B确定评估基准日

    C确定评估假设和价值类型

    D合理选择评估方法

    E抽查核实

  • 2. 下列选项中属于房地产评估对象的是（）。

    A房屋典当权

    B房屋抵押权

    C土地所有权

    D房屋所有权

    E土地使用权

  • 3. 资源资产的经济属性包括（）。

    A有限性和稀缺性

    B价值能以货币计量

    C收益性

    D使用权可以依法拥有

    E区域性

  • 4. 设备的实体性贬值与设备使用过程中的（）有关。

    A工作负荷

    B工作条件

    C技术水平

    D市场竞争的加剧

    E维护保养

  • 1. 对某一铅锌多金属矿探矿权进行评估。经分析，该探矿权勘查区的勘查阶段已到普查阶段。经核实、计算，该探矿权的有关、有效工作量的重置直接成本为158000万元，间接费用按重置直接成本的25%计算。经评估专业人员分析判定，勘查工作的加权平均质量系数为1.10，工程部署合理性系数为1.20。选择正确的评估方法，求评估该探矿权的价值。
  • 2. 某企业的进口设备于2014年购进，当时的购置价格(离岸价)为8.5万欧元，2017年进行评估。根据调查得知，2017年与2014年相比，该类设备国际市场价格上升了10%；现行的海运费率和保险费率分别为5%和0.3%；该类设备进口关税税率为15%，增值税税率为17%；银行财务费率为0.8%，外贸手续费率为1.2%；国内运杂费率为1%，安装费费率为0.5%，基础费费率为1.5%；假设评估基准日欧元同人民币的比价为1:8。要求：根据上述条件，估测该进口设备的重置成本。
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