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2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》2月28日

2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》2月28日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1092

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》2月28日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题
  • 1. 木材市场倒算法计算公式为( )。

    A

    B

    C

    D

  • 2. 下列有关森林景观资产评估的重置成本法说法错误的是（）。

    A数据收集比较容易，评估方法简单

    B用重置成本法会出现高估的情况

    C它仅仅只是一种替代方法、比较方法，或是确定森林景观资产最低价值、保本价值的保守方法

    D在森林景观建设初期，景观资产价值收益体现不明显、不稳定的阶段更适用

  • 3. 下列有关异龄林林地剩余价值法公式的表达中，正确的是（）。

    A评估值=异龄林林地收益现值+刚择伐完的异龄林林分余下的林木的价值

    B评估值=异龄林林地收益现值-刚择伐完的异龄林林分余下的林木的价值

    C评估值=异龄林林地各年收益之和+刚择伐完的异龄林林分余下的林木的价值

    D评估值=异龄林林地各年收益之和-刚择伐完的异龄林林分余下的林木的价值

  • 4. 被评估设备甲账面价值40万元，重置成本50万元，设备甲已使用12年，按目前技术状态还可以正常使用8年，由于国家在评估基准日颁布的新环保政策要求设备甲类资产4年后强制报废，设备甲的经济性贬值为（）。

    A6万元

    B7.5万元

    C24万元.

    D30万元

  • 1. 在控制权股权评估过程中，确定评估结论时，应考虑的内容包括（）。

    A不同的企业特点与资产使用状况对不同方法评估结果的影响

    B不同方法与评估目的及评估结果的用途是否匹配

    C不同方法得出的结论是否符合企业的要求

    D不同方法得出的评估结论所依据信息资料的质量和可靠性

    E各种方法的评估范围及价值内涵是否一致

  • 2. 在红利增长模型中股票增长率g的计算方法主要有（）。

    A重置核算法

    B趋势分析法

    C市场法

    D成本核算法

    E统计分析法

  • 3. 房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件是（）。

    A净收益每年不变

    B资本化率固定

    C总收入每年不变

    D收益年限为无限期

    E总费用每年不变

  • 4. 以下属于基准地价修正体系的是（）。

    A不同用途宗地地价区域因素修正系数指标说明表和修正系数表

    B基准地价的估价期日

    C不同用途宗地地价区域个别修正系数指标说明表和修正系数表

    D土地开发程度修正系数表

    E其他因素(如容积率、面积、形状、建筑物朝向等)修正系数指标说明表和修正系数表

  • 1. 甲企业持有乙企业发行的优先股1000股，每股面值8元，股息率为15%。当前的国库券市场利率为8%，乙企业的风险报酬率为2%。甲企业打算3年后将这些 优先股出售，预计出售价格为12000元，出售时市场利率将与评估时相当。试评估该批优先股的价值。
  • 2. 对某小型石灰岩矿采矿权进行评估，评估基准日为2017年12月31日。该石灰岩矿处于正常生产状态，产品为石灰，核准生产能力和实际开采规模均为4万吨(原矿)，剩余矿山服务年限为4年，石灰产品产率为90%。地质构造复杂程度中等、矿体埋深浅、开采技术简单、选矿加工较简单。当地该类石灰近年平均市场坑口不含税价格为60元/吨。折现率确定为9%，建筑材料采矿权权益系数在该折现率下参考范围为4.55%-5.76%。要求： (1)根据题中资料，应该采用何种方法评估?
    (2)试评估该采矿权的价值。
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