2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月26日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1603

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月26日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 在带看过程中,自己应走在客户的里侧,与客户同行,适度交流,不能自顾自的打电话,带着客户遵守交通规则。

    A

    B

  • 2. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A

    B

  • 3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A

    B

  • 4. 客户看完房准备离开时,应目送客户离开,帮助客户的家人开门进车,并协助客户倒车,如果客户乘车离开,送客户到车站即可。

    A

    B

  • 5. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情,每次接待新的客户,他都会很热情的上前握手,并肩行走,愉悦的跟客户聊天。

    A

    B

  • 1. 在客户信息开发策略中,用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户,是以()为中心的营销手段。

    A客户

    B广告

    C自我宣传

    D市场

  • 2. 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为()。

    A室内净高

    B层高

    C楼板厚度

    D吊顶高度

  • 3. 房源的()属性决定了房源的使用价值,因此在一定的程度上决定了房源的市场价值

    A物理

    B法律

    C心理

    D市场

  • 4. 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务,2004年10月,该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。2005年6月,王某购买了其中的一套住宅,该住宅合同建筑面积为150m2,单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》(建住房[2000]200号文)签订合同时,由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误,致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误,拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月,该楼盘交房,王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
    甲公司与乙公司之间需要签订房地产经纪合同,如果因乙公司失误给丁某造成损失,下列表述中正确的为(  )。

    A丁某向乙公司追究责任

    B甲公司向乙公司追究责任

    C甲公司应协助丁某向乙公司追究责任

    D乙公司直接赔偿丁某损失

  • 5. 存量房商业抵押贷款流程的第四步为()。

    A委托评估机构评估房屋价值

    B银行审批通过贷款合同

    C借款人与银行签订房屋抵押贷款合同(面签)

    D办理房屋交易缴税及产权过户

  • 1. 在房屋交易中,根据()的不同,所缴税费有所不同。

    A使用年限

    B物业用途

    C购买年限

    D权属性质

    E交费主体

  • 2. 递送名片时应注意的细节,你认为有哪些?

    A自然站立,身体略微前倾

    B面带微笑从侧面45度角单手递送名片

    C名片字面正对客户

    D面带微笑从侧面45度角双手递送名片

  • 3. 房地产经纪服务合同的作用包括()。

    A维护和保证市场交易的安全与秩序

    B抬高交易价格

    C保障交易成本

    D有效保障合同当事人的合法权益

    E降低交易成本

  • 4. 在房屋交验阶段,房地产经纪人员主要协助承租方检查的事项有()。

    A协助结算物业服务费

    B点收钥匙

    C房屋内部是否完好

    D家电能否正常使用

    E记录水电燃气表等仪表读数

  • 5. 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋,甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现,该房屋所在区域治安良好,周边有重点大学、市级图书馆,音乐厅,体育馆,但该房屋室内装修陈旧,户型布局不合理,结合有关因素,向张某提出了该房屋的出售建议。
    李某给出该房屋出售价格的建议时,应考虑的因素有(  )。

    A房屋室内装修状况

    B房屋所在区域治安状况

    C张某向甲公司支付佣金的高低

    D甲公司掌握的客源信息情况