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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月21日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月21日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1070

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月21日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 4. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 1. 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
    下列关于韩某对该住房享有权利的表述中，正确的有（　　）。

    A韩某与老杨已离婚，无权获得售房款

    B韩某虽然与老杨已离婚，但如果没有将户口迁出，则有权获得部分售房款

    C韩某对该住房享有的权利，应以人民法院判决书或离婚协议为依据

    D杨某出售该住房需要征得韩某的书面同意

  • 2. 房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。

    A划转客户交易结算资金

    B提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户

    C收取交易资金监管手续费用

    D核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误

  • 3. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
    经过小张的努力，贾女士有意购买李某的房屋，贾女士在与李某就该物业洽谈转让的过程中，小张不得（　　）。

    A将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某

    B将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士

    C将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某

    D将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士

  • 4. 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
    房屋出租应当到（ ）机关申请办理房屋租赁合同登记备案。

    A工商行政管理

    B房地产登记

    C公安

    D建设行政管理

  • 5. 房地产经纪业务风险通常来自两个层面，一是宏观社会经济环境层面中各种变量引发的风险，二是房地产经纪业务（）中各种变量导致的风险

    A实际操作层面

    B具体环境层面

    C外部控制层面

    D内部控制层面

  • 1. 房源外部营销中的同行合作注意事项有（）。

    A可以先不用签订《合作协议》以书面形式确定合作双方的权利与义务

    B选择合作对象，外部合作需要考虑和评估合作对象的合作诚意和履约精神

    C秉承平等、诚信、互惠、互利的合作原则，合作双方加强沟通联系

    D合作双方事先确定合作的各项事宜

    E确保合作顺畅，共同服务好客户，更快促成交易达成

  • 2. 房源外部营销中的橱窗广告应注意的内容包括（）。

    A橱窗上房源信息应注重真实性、时效性、完整性，保证是最新的真实房源

    B橱窗广告版面设计应该图文并茂、简洁美观，最好彩色喷绘，效果更佳

    C橱窗广告不用定期更新和清洁，但要注意橱窗玻璃明显脏迹影响形象

    D对于驻足橱窗广告前浏览房源信息的客户应该及时接待并引导入店提供全面的咨询服务，对客户需求做好了解登记

    E橱窗广告最好做好分区：出租房源、出售房源、重点推荐房源等，让客户更容易浏览

  • 3. 下列自然人中，属于限制民事行为能力人的有（）。

    A以钟点工收入维持生活的16周岁在校学生

    B由家长供给一切费用的17周岁在校学生

    C不能完全辨认自己行为的35周岁精神病人

    D正在读大学二年级的11周岁超常儿童

    E腰椎受损瘫痪在床的65周岁退休老人

  • 4. 房地产代理合同中委托人的义务包括（）。

    A承担后果的义务

    B承担处理事务费用的义务

    C亲自处理事务的义务

    D给付报酬的义务

    E承担赔偿损失的义务

  • 5. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
    甲公司依托计算机网络系统管理房源信息的优点为（　　）。

    A保证信息准确

    B搜集信息便捷

    C推广速度较快

    D节约公司成本

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