2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月20日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:107

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月20日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1~3层的住宅为低层住宅,4~6层的住宅为多层住宅,7~9层的住宅为中高层住宅,10层及以上的住宅为高层住宅。()

    A

    B

  • 2. 宅基地可以用于设定抵押。()

    A

    B

  • 3. 王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年,王某可以自行将该住房转租给张某,转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

    A

    B

  • 4. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

    A

    B

  • 5. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

    A

    B

  • 1. A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2015年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元,建安工程费600元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元,贷款利息30元。
    在上述所列房地产法律、法规和规定中,效力排第三的是( )。

    A《城市房地产管理法》

    B《A省城镇房地产开发经营管理条例》

    C《A省商品房销售管理办法》

    D《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

  • 2. 下列不属于房地产专业服务机构的是()。()。

    A金融机构

    B房地产估价机构

    C行政主管部门

    D律师事务所

  • 3. ()是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租

    A廉租房

    B群租房

    C经济适用房

    D普通商品房租赁

  • 4. 材料的(),是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。

    A表观密度

    B密实度

    C密度

    D孔隙率

  • 5. 关于房屋租赁合同效力的表述,错误的是()

    A当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由,请求确认合同无效

    B未办理房屋登记备案的不影响合同的效力

    C已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的

    D登记备案的房屋租赁合同,具有对抗第三人的效力

  • 1. 佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方的回报,一般应根据()进行确定

    A服务的时间长短

    B服务的结果

    C协商确定

    D交易类型

    E服务企业资质

  • 2. 在代理法律关系中的三个主体为(  )。

    A被代理人

    B居间人

    C代理人

    D相对人

    E房地产经纪人

  • 3. 凡经依法登记,不动产权利人在不动产方面的权利受到国家法律的保护。这些权利有()。

    A地役权

    B建设用地使用权

    C房屋所有权

    D土地所有权

    E抵押权

  • 4. 房屋建筑根据建筑施工方法分类包括()

    A钢筋混凝土结构建筑

    B现浇现砌式建筑

    C预制装配式建筑

    D钢结构建筑

    E部分现浇现砌、部分装配式建筑

  • 5. 下列单位或个人取得房屋的情形中,可以由当事人单方申请房屋登记的有()。

    A甲公司新建房屋

    B李某继承取得房屋

    C王某购买取得房屋

    D张某以生效法律文件取得房屋

    E陈某受遗赠取得房屋