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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月20日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月20日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1956

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月20日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 对建筑物最基本、最重要的要求是（）。

    A安全

    B适用

    C经济

    D美观

  • 2. 某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（）。

    A居住面积

    B使用面积

    C套内建筑面积

    D建筑面积

  • 3. 套内自有墙体计算时，按水平投影面积的（）计入套内墙体面积。

    A1/3

    B一半

    C2/3

    D全部

  • 4. 某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2%，该宗房地产的收益价格为（）万元。

    A403.77

    B420.26

    C439.02

    D672.95

  • 5. 某家庭购房贷款为100万，贷款年利率为5%，贷款期限为10年，采用按月等额本金还款方式还款，问该家庭第一个月需还（）元。

    A10000

    B11000

    C12000

    D12500

  • 1. 租赁税费包括（）。

    A增值税费

    B教育费附加费

    C房屋折旧费

    D城市维护建设税费

    E租赁手续费

  • 2. 引起地表水污染的污染源主要有（）。

    A农副产品加工厂的废水

    B工业废水

    C城市生活排放的污水

    D养殖场污水

    E不流动的地面水体

  • 3. 现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有（）。

    A同一商业区内，建筑面积为36m2，三年前出售，售价为53万元

    B同一商业区内，建筑面积为120m2，近期出售，售价为180万元

    C同一商业区内，建筑面积为50m2，近期出售，售价为72万元

    D同一商业区内，使用面积为36.55m2，使用面积与建筑面积比率为85%，近期出售，售价为66万元

    E1km外一居住区内，建筑面积为120m2，近期出售，售价为180万元

  • 4. 关于资金时间价值换算中的假设条件的说法，正确的有（）。

    A资金时间价值换算中采用的均是复利

    B利率的时间单位与计息周期一致

    C现值是在当前年度开始时发生的

    D将来值是在当前以后的某一年年初发生的

    E年金是在每年年初发生的

  • 5. 消费者对商品审美功能的需要表现在（）等方面。

    A造型

    B色彩

    C风格

    D便利

    E省心

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