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房地产经纪专业基础模拟考试题(五)

房地产经纪专业基础模拟考试题(五)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：684

试卷答案：有

试卷介绍： 房地产经纪专业基础模拟考试题(五)中汇集了丰富的考点试题，可以日常进行练习和测试，题型有单选题、多选题。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 人们往往赋予一些商品社会意义，拥有某种商品可以使消费者得到某种心理上的满足，属于消费者需求中对（）。

    A商品情感功能的需要

    B享受良好服务的需要

    C商品社会象征性的需要

    D商品基本功能的需要

  • 2. 下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（）。

    A减少房地产开发环节的税收

    B增加房地产开发环节的税收

    C增加买方的税收

    D增加房地产保有环节的税收

  • 3. 某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35%，则其楼面地价为（）元/㎡。

    A600

    B1050

    C3000

    D5250

  • 4. 某套住房的建筑面积100平方米，总价为45万元。如果首付15万元，余额可以在三年内每年年末支付10万元，假设年利率5％，则该套住房的实际单价为（）元/平方米。

    A4223

    B4228

    C4357

    D4500

  • 5. 估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值，扣除法定优先受偿款后的余额是（）。

    A拍卖价值

    B招标价值

    C挂牌价值

    D抵押价值

  • 1. 地籍即土地的“户籍”，主要记载的内容包括（）。

    A土地的位置

    B土地的界址

    C宗地的自然地貌

    D土地的质量

    E土地的权属界和用途

  • 2. 下列关于房屋面积测算的表述中，正确的有（）。

    A房屋屋顶为斜面结构(坡屋项)的，层高2m以下的部位计算建筑面积

    B全封闭阳台、有柱挑廊以底板水平投影计算建筑面积

    C无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影的一半计算建筑面积

    D与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积

    E室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算

  • 3. 交通污染源中，其主要污染物为（）。

    A碳氢化合物

    B二氧化碳

    C氮氧化物

    D硫氧化物

    E含铅污染物

  • 4. 房地产投资风险应对的原则有（）。

    A针对性

    B可行性

    C连续性

    D间断性

    E临时性

  • 5. 法律的适用范围包括（）。

    A法律对物的适用范围

    B法律在区域上的适用范围

    C法律在时间上的适用范围

    D法律对人的适用范围

    E法律在空间上的适用范围

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